Rapport : La part de marché des 100 principales entreprises immobilières en 2025 sera de 38,8 %, et un tiers des entreprises se concentreront sur le déploiement dans les villes principales

Demandez à l’IA : Pourquoi un tiers des entreprises se concentre sur la stratégie de développement dans les villes clés ?

Le 26 mars, l’Académie China Index a publié le « Rapport de recherche sur les 100 meilleures entreprises immobilières de Chine en 2026 ». En 2025, le marché immobilier est toujours dans une phase d’ajustement ; les performances de vente des entreprises du top 100 divergent, et un tiers des entreprises se concentrent sur l’aménagement des villes clés, en déployant tous leurs efforts pour promouvoir la construction de « bons logements ».

Selon les données, en 2025, le chiffre d’affaires de vente total et la superficie de vente des entreprises du top 100 s’élèvent respectivement à 32 605,2 milliards de RMB et 14 857,9 millions de m², en baisse de 18,1 % et 24,3 % en glissement annuel, respectivement ; la part de marché des entreprises du top 100 est de 38,8 %, soit une baisse de 2,4 points de pourcentage par rapport à l’année précédente ; en termes de nature des entreprises, la part de marché des entreprises publiques centrales et étatiques continue de progresser.

Le rapport indique qu’en 2025, la tendance selon laquelle les performances commerciales des 30 entreprises les plus actives se concentrent davantage sur les villes clés s’est renforcée. Ces entreprises appliquent une stratégie consistant à investir en fonction des ventes et à réaliser des investissements précis ; les villes de première ligne ainsi que des villes de second rang clés comme Hangzhou et Chengdu restent les principales zones de déploiement.

Sur le long terme, le rapport indique qu’au cours de la période du « 15e plan quinquennal sur cinq ans » (quinzième cinq ans), la demande de logement en milieu urbain conserve une taille stable. Pendant cette période, le volume total de la demande de logements urbains à l’échelle nationale est d’environ 4,98 milliards de m². Parmi ceux-ci, l’attrait démographique des villes clés demeure particulièrement marqué, et la demande orientée vers l’amélioration des conditions de logement est devenue le moteur central du marché additionnel. Par ailleurs, la rénovation urbaine et les services d’exploitation créent des opportunités pour le développement du marché existant.