Une société de gestion immobilière à Wenzhou Ruian a été condamnée à une amende de plus de 130 000 RMB pour avoir facturé des frais d'électricité supplémentaires sans autorisation d'augmentation de prix.

Selon « Crédit Chine (Zhejiang) », le 27 mars, une société de gestion immobilière de Rui’an a été sanctionnée par le Bureau de la supervision du marché de Rui’an, avec un avertissement et une amende de plus de 130 000 yuans, pour avoir majoré des frais sur la facture d’électricité finale sans avoir obtenu l’approbation de majoration délivrée par l’autorité compétente en la matière, en violation de la « Loi de la République populaire de Chine sur l’électricité » et d’autres dispositions connexes.

La partie concernée est une filiale détenue à 100 % par Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd. Elle assure la gestion quotidienne, l’animation commerciale et l’exploitation de l’immobilier du parc d’innovation financière de Rui’an (dont la propriété appartient à Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.), et, après avoir ouvert un compte pour acheter de l’électricité auprès du réseau au nom de la partie concernée, elle procède à la revente d’électricité aux commerçants dans le parc. Les consommations des parties communes du parc (y compris la climatisation centrale, les ascenseurs, l’éclairage public, etc.) n’ont pas été réglées via les frais de propriété, le loyer ou les revenus publics, mais ont été entièrement réparties aux commerçants par le biais d’une majoration sur la facture d’électricité.

Le communiqué indique qu’au vu des preuves existantes, entre janvier 2024 et mai 2025, la partie concernée, en mettant en place une mesure par sous-compteurs, sous le nom de « parties communes + pertes d’électricité », a facturé aux commerçants des frais d’électricité par des méthodes telles que l’encaissement de 50 % de l’électricité des parties communes majorée ou un prix unitaire fixe de 1,0 à 1,1 yuan par kWh, et a ainsi obtenu des revenus de vente d’électricité de 3, 360, 619,76 yuans (hors taxes). Sur la même période, la dépense totale d’achat d’électricité auprès du réseau s’est élevée à 3, 088, 995,46 yuans (hors taxes), dont 314,72 yuans (part identifiable, hors taxes) de frais d’électricité utilisés par la partie concernée doivent être supportés par elle-même ; par conséquent, le coût réel d’achat d’électricité utilisé pour la revente aux commerçants s’établit à 3, 088, 680,74 yuans. Par le biais de la facturation majorée, la partie concernée s’est approprié l’écart de 271, 939,02 yuans entre les revenus de vente d’électricité et le coût d’achat d’électricité que les commerçants devaient effectivement supporter ; l’intégralité de ces 271, 939,02 yuans constitue un produit tiré d’activités illégales.

Il a également été établi que, à partir de juin 2025, la partie concernée a réformé le modèle de facturation de la revente d’électricité dans le parc : elle a cessé de facturer « l’électricité des parties communes » et les prix fixes majorés élevés, a uniformisé la facturation selon « le tarif de référence du réseau majoré de 10 % », et a procédé à un enregistrement mensuel des recettes et des dépenses. Entre juin et septembre 2025, après avoir facturé aux commerçants, au total (hors taxes), des frais d’électricité, les montants encaissés n’ont pas suffi à couvrir les frais d’électricité payés au réseau sur la même période ; la partie concernée a supporté elle-même les pertes et n’a plus généré de nouveaux produits illégaux.

Le 2 décembre 2025, le Bureau de la supervision du marché de Rui’an a remis à la partie concernée un « Avis d’exécution de remboursement » (« Rui shi jian ze tui [2025] 3 »), l’ordonnant de rembourser, dans un délai de 30 jours à compter de la réception de l’avis, l’intégralité des montants facturés illégalement majorés de 271939,02 yuans aux commerçants finaux. À présent, la partie concernée a déjà effectué le remboursement de la totalité des montants conformément à l’exigence et a soumis les justificatifs de remboursement ainsi que les accusés de réception confirmant le remboursement par les commerçants.

Conformément aux dispositions de l’article 66 de la « Loi de la République populaire de Chine sur l’électricité » et de la deuxième alinéa de l’article 5 de la « Loi de la République populaire de Chine sur les sanctions administratives », le Bureau de la supervision du marché de Rui’an a infligé un châtiment allégé à la société concernée, avec un total d’amendes et de confiscations de 135, 969,51 yuans.

Les informations industrielles et commerciales indiquent que la société d’investissement du parc d’innovation financière de Rui’an (ancien nom : société du parc d’innovation financière de Rui’an) a été créée en 2013, et que le représentant légal est Ye, une personne portant le prénom d’un « X ». Son champ d’activité comprend : réaliser des activités d’investissement avec des fonds propres ; la gestion immobilière ; la location de biens immobiliers à usage non résidentiel.

Journaliste de la société d’actualité The Paper : Feng Yinlun

Des informations massives et des analyses précises : le tout dans l’application Sina Finance APP

Rédacteur en chef : Jiang Yuhan