1 Action à dividendes à conserver pour les 10 prochaines années

Le marché boursier a fortement chuté au cours des derniers mois, mais surtout en mars, avec le début de la guerre en Iran. L’indice S&P 500 a perdu 4,2% depuis le début de l’année jusqu’au 23 mars.

Avec un marché particulièrement volatil, il est plus important que jamais d’adopter une mentalité d’investissement sur le long terme. C’est parce que ces mouvements à court terme s’atténuent avec le temps.

Il est aussi utile d’acheter des actions versant des dividendes, en particulier celles ayant une longue histoire de versements au fil des années. Realty Income (O +0.70%) n’a pas seulement versé des dividendes : elle les a aussi régulièrement augmentés, y compris pendant les périodes les plus difficiles.

Voici pourquoi les investisseurs peuvent se sentir confiants quant à la détention de cette action pendant la prochaine décennie.

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Amélioration régulière

Realty Income est une fiducie de placement immobilier (REIT). Les REIT, qui possèdent ou financent de l’immobilier, doivent verser au moins 90% de leur revenu imposable, ce qui les rend attrayantes pour les investisseurs en quête de dividendes.

Cette REIT possède principalement des propriétés commerciales, recevant plus de 79% de ses revenus locatifs du secteur. Même si cela peut faire hésiter certains investisseurs, compte tenu de la menace du e-commerce, l’entreprise a montré sa capacité à louer à des sociétés résilientes comme des magasins d’alimentation, d’amélioration de l’habitat, des magasins dollar et des commerces de services automobiles.

Vous pouvez voir la solide exécution de Realty Income en observant ses taux d’occupation constamment élevés. Ils sont de près de 99% au 31 décembre. L’entreprise a aussi constamment obtenu des loyers plus élevés sur les baux arrivant à expiration. L’an dernier, elle a enregistré une hausse de 3,9% sur les baux renouvelés, dont 4,9% au quatrième trimestre.

Elle a généré des hausses régulières de son résultat ajusté des fonds provenant de l’exploitation (AFFO) par action, une mesure clé pour les REIT puisqu’elle indique les liquidités disponibles pour la distribution. L’AFFO de l’an dernier a progressé d’environ 2%, passant de 4,19 $ à 4,28 $ par action. La direction prévoit une hausse de 2,3% à 3,3% cette année. Point important : l’AFFO de Realty Income couvre largement son dividende annuel de 3,25 $.

Développer

NYSE : O

Realty Income

Variation du jour

(0.70%) 0,42 $

Cours actuel

60,69 $

Points clés

Capitalisation boursière

57B

Fourchette du jour

60,05 - 61,22

Fourchette 52 semaines

50,71 - 67,94

Volume

23K

Volume moyen

6,6M

Marge brute

48,73%

Rendement du dividende

5,32%

Cela augure bien pour de futures augmentations de dividendes. En regardant en arrière, le conseil d’administration a une longue histoire d’augmentations de dividendes, le faisant pendant 114 trimestres consécutifs et avec 134 hausses depuis que l’entreprise est devenue publique en 1994. Cela inclut l’augmentation du versement d’avril de 0,27 $ à 0,2705. À titre de remarque, pour ceux qui préfèrent des paiements fréquents, Realty Income verse des dividendes mensuels.

Avec le nouveau taux de dividende mensuel, l’action affiche un rendement de dividende de 5,4%. À titre de comparaison, c’est plus de quatre fois le rendement de 1,2% du S&P 500. L’indice FTSE Nareit All Equity REITs a affiché un rendement de 3,7% à la fin du mois de février.