Une société de gestion immobilière à Wenzhou Ruian a été condamnée à une amende de plus de 130 000 RMB pour avoir facturé des frais d'électricité supplémentaires sans autorisation d'augmentation de prix.

Selon “Crédit Chine (Zhejiang)”, le 27 mars, une société de gestion immobilière à Ruian a été avertie et condamnée à une amende de plus de 130 000 yuans par l’Administration de la supervision du marché de Ruian pour avoir ajouté des frais à la facture d’électricité finale sans avoir obtenu l’autorisation de l’autorité compétente en matière de prix, en violation de la Loi sur l’électricité de la République populaire de Chine et d’autres règlements connexes.

La partie concernée est une filiale entièrement détenue par Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd., responsable de la gestion quotidienne, de l’attraction d’investissements et de l’exploitation immobilière du parc industriel d’innovation financière de Ruian (dont la propriété appartient à Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.), et a acheté de l’électricité au réseau en son nom avant de fournir de l’électricité aux commerçants du parc. La consommation d’énergie commune du parc (y compris la climatisation centrale, les ascenseurs, l’éclairage public, etc.) n’a pas été couverte par les frais de gestion immobilière, le loyer ou les revenus publics, mais a été entièrement répartie aux commerçants par le biais d’une augmentation des tarifs d’électricité.

Selon le rapport, d’après les preuves existantes, entre janvier 2024 et mai 2025, la partie concernée a perçu des frais d’électricité auprès des commerçants en utilisant un sous-compteur, en utilisant la méthode de “partage des charges + pertes d’électricité”, en ajoutant 50 % de la consommation d’électricité partagée ou un tarif fixe de 1,0 à 1,1 yuan/kWh, générant ainsi des revenus de vente d’électricité de 3 360 619,76 yuans (hors taxes). Pendant la même période, le total des dépenses d’achat d’électricité auprès du réseau s’élevait à 3 088 995,46 yuans (hors taxes), dont 314,72 yuans (partie vérifiable, hors taxes) de frais d’électricité utilisés par la partie concernée doivent être supportés par elle-même, donc le coût réel d’achat d’électricité pour les commerçants était de 3 088 680,74 yuans. En augmentant les tarifs, la partie concernée a approprié la différence de 271 939,02 yuans entre les revenus de vente d’électricité et le coût d’achat d’électricité que les commerçants devraient réellement assumer, ce montant de 271 939,02 yuans constituant un revenu illégal.

De plus, il a été constaté qu’à partir de juin 2025, la partie concernée a rectifié le mode de facturation de l’électricité fournie au parc : elle a cessé de facturer des “consommations partagées” et des prix fixes élevés, et a convenu avec les commerçants d’un règlement basé sur “le prix de base du réseau majoré de 10%”, tout en enregistrant mensuellement les entrées et sorties. Entre juin et septembre 2025, après avoir perçu les frais d’électricité auprès des commerçants (hors taxes), la somme n’était plus suffisante pour couvrir les frais d’achat d’électricité payés au réseau, entraînant des pertes à la charge de la partie concernée, sans générer de nouveaux revenus illégaux.

Le 2 décembre 2025, l’Administration de la supervision du marché de Ruian a remis à la partie concernée un “Avis de remboursement” (n° 瑞市监责退〔2025〕3号), lui ordonnant de rembourser l’intégralité des frais illégalement perçus, soit 271 939,02 yuans, aux commerçants finaux dans les 30 jours suivant la réception de l’avis. La partie concernée a désormais remboursé la totalité des montants selon les exigences et a soumis les justificatifs de remboursement ainsi que les récépissés de confirmation des commerçants.

Conformément à l’article 66 de la Loi sur l’électricité de la République populaire de Chine et au deuxième paragraphe de l’article 5 de la Loi sur les sanctions administratives de la République populaire de Chine, l’Administration de la supervision du marché de Ruian a infligé une amende réduite à la société concernée, s’élevant à un total de 135 969,51 yuans.

Les informations commerciales montrent que la société d’investissement du parc industriel d’innovation financière de Ruian (anciennement connue sous le nom de : Société d’innovation financière de Ruian) a été fondée en 2013, avec un représentant légal nommé Ye. Les activités comprennent des investissements avec des fonds propres ; la gestion immobilière ; la location de biens immobiliers non résidentiels.