Nouveau projet | Yingju première phase, vente temporaire de 69 unités

建灝地產與市區重建局合作的大角咀映居，今日盡推全盤122伙發售。
Le projet de logement de Tai Kok Tsui, développé en collaboration avec le Bureau de la Réhabilitation Urbaine par Ken Hoo Properties, a lancé aujourd’hui la vente de l’intégralité des 122 unités.

市場消息指出，暫時售出69伙。
Des sources du marché indiquent que 69 unités ont été vendues jusqu’à présent.

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行買家出席率高達八成，以九龍買家為主，佔七成。
M. Chan Wing Kit, vice-président de la région Asie-Pacifique et président de la division résidentielle de Centaline Property, a déclaré que le taux de présence des acheteurs de leur société atteignait 80 %, principalement composé d’acheteurs de Kowloon, représentant 70 %.

買家中，用家及長線投資者各佔一半，用家以小型家庭、來港專才及年輕上車客為主，
Parmi les acheteurs, les utilisateurs finaux et les investisseurs à long terme représentent chacun la moitié, avec des utilisateurs finaux principalement composés de petites familles, de professionnels venant de l’étranger et de jeunes primo-accédants,

長線投資者當中不乏大手客，該行有數組買家有意揀選4伙，預料今天可全盤售罄。
Les investisseurs à long terme incluent également des acheteurs importants, et plusieurs groupes d’acheteurs de la société envisagent d’opter pour 4 unités, avec des prévisions de vente complète aujourd’hui.

估計映居租金回報可逾4厘，對投資者具相當吸引力。
On estime que le rendement locatif de ce projet pourrait dépasser 4 %, ce qui est assez attractif pour les investisseurs.

美聯物業高級董事布少明表示，美聯買家以九龍區為主，佔約七成；
M. Bo Siu Ming, directeur senior de Midland Realty, a déclaré que les acheteurs de Midland provenaient principalement de la région de Kowloon, représentant environ 70 % ;

其次是新界區，佔約兩成；港島區則佔約一成。
suivis par la région des Nouveaux Territoires, représentant environ 20 % ; et l’île de Hong Kong, représentant environ 10 %.

映居租務潛力亦相當優厚，預期該項目用家佔六成，投資者佔四成，
Le potentiel locatif de ce projet est également très prometteur, avec des prévisions indiquant que les utilisateurs finaux représenteront 60 % et les investisseurs 40 %,

項目呎租可達75元，租金回報率逾4厘。
le loyer par pied carré pourrait atteindre 75 dollars, avec un taux de rendement locatif dépassant 4 %.

該行有大手客計劃斥資約6000萬元購入8個單位作投資收租。
La société a de grands acheteurs qui prévoient d’investir environ 60 millions de dollars pour acquérir 8 unités à des fins de location.

今日發售的122伙，全屬1房連書房間隔，實用面積301至347方呎，
Les 122 unités mises en vente aujourd’hui sont toutes des appartements d’une chambre avec un bureau, avec une superficie utile comprise entre 301 et 347 pieds carrés,

折實售價579萬至888.8萬元，實用呎價16880至25614元。
le prix de vente réel varie de 5,790,000 à 8,888,000 dollars, avec un prix par pied carré utile allant de 16,880 à 25,614 dollars.