Les prix de l'immobilier à Séoul explosent, augmentant la pression fiscale

Les données montrent que le prix de référence des appartements à Séoul a récemment connu une hausse significative, avec une augmentation globale d’environ 19 %, ce qui a contribué à une montée continue de la chaleur du marché immobilier.

Avec la hausse rapide des prix de l’immobilier, le gouvernement sud-coréen prévoit une augmentation importante du nombre de propriétés soumises à la soi-disant « taxe sur les résidences de luxe », avec une hausse potentielle de plus de 50 % des contribuables concernés, ce qui intensifie la pression fiscale.

La hausse des prix de l’immobilier est principalement concentrée dans les quartiers centraux et le marché des résidences haut de gamme, la demande restant forte et l’offre limitée, ce qui maintient la tendance à la hausse des prix à Séoul. Par ailleurs, la demande d’investissement et de préservation de la valeur des actifs reste active, contribuant également à la hausse des prix du marché.

Les analystes soulignent que, bien que la hausse des prix immobiliers contribue à augmenter la valeur des actifs familiaux, elle exacerbe également les problèmes structurels du marché immobilier sud-coréen, notamment la répartition inégale de la richesse, la pression croissante sur les jeunes pour acheter un logement, ainsi que la surcharge du système fiscal.