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L'argent qui rentre continuellement = Actif
L'argent qui sort continuellement = Passif
Maison, voiture, ordinateur, téléphone, meubles, vêtements… comment les classer ?
1. Maison
99% des gens : Maison = Passif
Un seul cas = Actif
Pourquoi est-ce un passif ?
• Frais de copropriété
• Frais de chauffage
• Réparations
• Intérêts hypothécaires
• Dépenses tous les ans
• Si vous n'y habitez pas, ne la louez pas = consommation pure
Quand c'est un actif ?
La louer, loyer > tous les coûts
Chaque mois ça vous rapporte de l'argent = actif.
En un mot :
Résidence principale = Passif
Bien locatif = Actif
2. Voiture
100% = Passif
Aucune controverse
• Dépréciation immédiate après achat
• Carburant
• Assurance
• Stationnement
• Maintenance
• Contrôle technique
Uniquement des dépenses continuelles
Sauf si :
• Vous faites Uber pour gagner
• Vous livrez des marchandises
• Vous louez le véhicule
L'argent gagné avec la voiture > coûts d'entretien
Alors c'est un actif
Voiture ordinaire : pur passif
3. Ordinateur, téléphone
99% = Passif
Un seul cas = Actif
Pourquoi c'est un passif :
• Dépréciation après achat
• Consommation électrique
• Remplacements fréquents
• Utilisé que pour regarder vidéos et jouer
Consommation seulement, pas de production
Quand c'est un actif ?
L'utiliser pour gagner : montage, design, livestream, rédaction, e-commerce, travail
S'il vous rapporte de l'argent = actif.
En un mot :
Utilisé pour s'amuser = Passif
Utilisé pour gagner = Actif
4. Meubles, vêtements, snacks, jouets
Tous = Passif
Dépréciation après achat, ne fait que coûter de l'argent.
• Ce qui vous rapporte de l'argent = Actif
• Ce qui ne coûte que de l'argent = Passif
La réalité la plus difficile
Les gens ordinaires restent pauvres toute leur vie, pas par manque d'effort,
mais parce qu'ils achètent tous des passifs : voiture, maison, téléphone, vêtements, nourriture, loisirs.
Les riches restent riches toute leur vie,
car ils achètent d'abord des actifs, les laissent se reproduire : parts sociales, revenus locatifs, droits d'auteur, entreprises, outils générateurs de revenus.