Taux d'inoccupation en hausse pour les nouveaux projets livrés, le bénéfice net de Wanwu Cloud devrait baisser de près de 40% en 2025

WealthCoffee · 2026-03-22T06:34:02+00:00

Le président de Vanke Cloud, Zhu Baoquan, a déclaré que la pression sur les ventes immobilières a affecté l'industrie des services de propriété, et que le marché devrait rester instable en 2025. Le taux d'inoccupation des nouveaux quartiers livrés dépasse 30%, ce qui entrave le renouvellement et la marge brute de l'entreprise. Ces logements vacants comprennent les unités non vendues et non occupées. Vanke Cloud est une entreprise de services de propriété qui a été scindée et cotée indépendamment après la séparation de Vanke.

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2026-03-22 06:34:02

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**【财新网】**Le stress de la vente immobilière se transmet au secteur de la gestion immobilière. Lors de la réunion de résultats tenue le 20 mars, Zhu Baoquan, président et directeur général de Wanyun Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (02602.HK, ci-après « Wanyun Cloud »), a déclaré qu’en 2025, le marché immobilier ne se sera toujours pas stabilisé. Alors que la tâche de « garantir la livraison des logements » touche à sa fin, l’apparition inattendue de logements vacants posera de nouveaux défis aux promoteurs et aux entreprises de gestion immobilière.

« Actuellement, il est difficile de vendre des maisons. Dans chaque nouveau quartier que nous livrons, le taux de vacance dépasse généralement 30 %. Ces logements vacants incluent à la fois des nouvelles maisons non encore vendues par les promoteurs et des logements achetés par des propriétaires mais non encore réceptionnés ou occupés », a déclaré Zhu Baoquan. Avec l’augmentation progressive des nouveaux projets résidentiels gérés par Wanyun Cloud, le taux de vacance continue de grimper, ce qui freine la rotation et la marge brute de la société.

Le taux de vacance freine la collecte des frais de gestion immobilière

Wanyun Cloud est une branche indépendante de gestion immobilière issue de la scission du groupe Vanke (000002.SZ/02202.HK, ci-après « Vanke »). Vanke détient directement et indirectement environ 661 millions d’actions, représentant environ 57,26 % des parts. Selon Caixin, les nouveaux projets de Wanyun Cloud proviennent principalement de Vanke, une société liée.

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