Les prix de l'immobilier à Séoul explosent, augmentant la pression fiscale

NightAirdropper · 2026-03-21T10:30:21+00:00

Les prix des appartements à Séoul ont augmenté d'environ 19% récemment, poussant la chaleur du marché immobilier à la hausse. La hausse des prix a entraîné une expansion de la gamme de taxes sur les maisons de luxe, aggravant la pression fiscale. La demande de résidences haut de gamme dans les zones urbaines centrales est vigoureuse, mais cela a également exacerbé les problèmes structurels tels que les inégalités de richesse et les pressions d'accès au logement pour les jeunes acheteurs.

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2026-03-21 10:30:21

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Les données montrent que le prix de référence des appartements à Séoul a récemment connu une hausse significative, avec une augmentation globale d’environ 19 %, ce qui a contribué à une montée continue de la chaleur du marché immobilier.

Avec la hausse rapide des prix de l’immobilier, le gouvernement sud-coréen prévoit que le nombre de propriétés soumises à la soi-disant « taxe sur les résidences de luxe » augmentera considérablement, avec une hausse potentielle de plus de 50 % des contribuables concernés, ce qui intensifiera la pression fiscale.

La hausse des prix de l’immobilier est principalement concentrée dans les quartiers centraux et le marché résidentiel haut de gamme, la demande restant forte, combinée à une offre limitée, ce qui maintient la tendance à la hausse des prix à Séoul. Par ailleurs, la demande d’investissement et de préservation de la valeur des actifs reste active, contribuant également à une augmentation des prix du marché.

Les analystes soulignent que, bien que la hausse des prix immobiliers contribue à augmenter la valeur des actifs familiaux, elle aggrave également les problèmes structurels du marché immobilier sud-coréen, notamment la répartition inégale de la richesse, la pression croissante sur les jeunes pour acheter un logement, ainsi que la surcharge du système fiscal.

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