USRT vs. ICF vs. RWR : Quel ETF immobilier a généré le plus grand gain sur cinq ans ?

Les ventes de logements en attente aux États-Unis ont augmenté en février, alors que les taux hypothécaires, proches de leur plus bas niveau depuis plusieurs années, continuent de soutenir l’immobilier en tant qu’investissement attractif.

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Pour aider les investisseurs à naviguer sur le marché et à rechercher des rendements, l’article utilise l’outil TipRanks Best Real Estate ETFs pour mettre en avant trois ETF immobiliers avec les meilleures performances sur cinq ans. Il s’agit de l’iShares Core U.S. REIT ETF (USRT) -3,46% ▼, de l’iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) -3,04% ▼, et du SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR) -3,17% ▼.

iShares Core U.S. REIT ETF USRT -3,46% ▼

USRT investit dans des fonds de placement immobilier (REITs) dans le but d’offrir aux actionnaires une exposition aux actifs immobiliers générant des revenus aux États-Unis.

Le fonds gère actuellement environ 3,58 milliards de dollars d’actifs avec un ratio de dépenses annuel de 0,08 %. USRT a gagné 6 % depuis le début de l’année et environ 16 % au cours des cinq dernières années.

USRT est actuellement noté « Achat modéré » par les analystes, avec un prix cible moyen de 67,18 $, ce qui suggère une hausse d’environ 14 %.

iShares Cohen & Steers REIT ETF ICF -3,04% ▼

ICF cible également les REITs et poursuit le même objectif d’offrir aux actionnaires une exposition à l’immobilier américain. Avec 2,04 milliards de dollars d’actifs sous gestion, le fonds est beaucoup plus petit que l’USRT mais plus grand que le suivant, le RWR.

Cependant, parmi ces trois fonds, ICF affiche le ratio de dépenses annuel le plus élevé, à 0,32 %.

En termes de performance, le fonds a augmenté d’un peu plus de 6 % depuis le début de l’année et d’environ 11 % sur cinq ans. ICF est également actuellement noté « Achat modéré » par les analystes, avec un prix cible moyen de 70,74 $, ce qui implique une hausse d’environ 15 %.

SPDR Dow Jones REIT ETF RWR -3,17% ▼

RWR partage également le même objectif que les autres ETF présentés dans cet article, en se concentrant sur les REITs. L’ETF suit l’indice Dow Jones U.S. Select REIT. Cet indice suit la performance des REITs cotés en bourse, utilisés comme proxy pour un investissement direct dans le marché immobilier américain.

Cependant, RWR est le plus petit des trois fonds présentés dans cet article. Il gère actuellement environ 1,75 milliard de dollars d’actifs avec un ratio de dépenses relativement faible de 0,25 %.

Le prix de RWR a augmenté d’environ 6 % depuis le début de l’année et de 10,48 % sur cinq ans. L’ETF est également actuellement noté « Achat modéré » et offre une hausse d’environ 14 %, avec un prix cible moyen de 114,44 $.

Conclusion

L’iShares Core U.S. REIT ETF (USRT) -3,46 % ▼ a offert la meilleure performance sur cinq ans tout en proposant un potentiel de hausse globalement aligné avec ses pairs. USRT possède également le ratio de dépenses annuel le plus bas parmi ces trois fonds.