Plusieurs régions optimisent les politiques de fonds de logement ! L'extraction est possible pour l'achat de places de parking, et peut également être utilisée pour payer les frais de chauffage, les frais de copropriété…...

Récemment, de nombreuses régions ont ajusté et optimisé leurs politiques de fonds de logement accumulés.

Le 19 mars, Shenyang a publié une nouvelle politique de fonds de logement, comprenant une augmentation temporaire du plafond de prêt, l’élargissement du soutien pour les prêts « commercial vers public », la suppression temporaire de la limite du nombre de prêts, le soutien temporaire à l’achat de places de stationnement (garage), et une augmentation du montant de retrait pour la location.

Le 13 mars, la Mongolie intérieure a ajusté sa politique de retrait des fonds de logement, notamment en augmentant le plafond de retrait pour la location, en soutenant l’utilisation des fonds pour le chauffage, les frais de services immobiliers, le fonds de réparation spécifique, la taxe d’acquisition, etc.

Selon une estimation partielle de l’Institut de recherche Zhongzhi, depuis le début de l’année, plus de 30 régions à l’échelle nationale ont ajusté et optimisé leurs politiques relatives aux fonds de logement, qui sont devenus un levier clé pour l’ajustement, l’optimisation et la stimulation de la consommation de logement. Récemment, lors de l’ajustement des politiques de prêt, plusieurs régions ont commencé par élargir l’utilisation des fonds de logement accumulés.

L’Institut Zhongzhi estime qu’élargir la portée d’utilisation des fonds de logement peut efficacement améliorer leur efficacité, réduire le coût d’achat de logement pour les résidents, et stimuler la dynamisation de la consommation de logement. La tendance à favoriser la consommation de logement par l’ajustement des politiques de fonds de logement se renforcera encore à l’avenir.

Shenyang annonce 5 nouvelles politiques de fonds de logement

Le 19 mars, selon « Shenyang Release », une conférence de presse sur l’optimisation et l’ajustement des politiques d’utilisation des fonds de logement a été organisée à Shenyang.

Li Zan, directeur adjoint du Centre de gestion des fonds de logement de Shenyang, a indiqué qu’en vue d’élargir davantage l’utilisation des fonds, de soutenir l’investissement dans les personnes et la construction de « bonnes maisons », et de mieux répondre aux besoins en logement des nouveaux citoyens et des jeunes, le comité de gestion des fonds de logement de Shenyang a approuvé l’optimisation de 5 politiques de prêt et de retrait.

Premièrement, augmentation temporaire du plafond de prêt. À partir du 15 mars 2026, pour les employés cotisants seuls, le plafond passera de 65 000 à 90 000 yuans ; pour les couples cotisants, de 85 000 à 150 000 yuans ; pour les familles de 3 personnes ou plus, de 105 000 à 210 000 yuans.

Li Zan a précisé qu’après application du coefficient de 1,2, les plafonds de prêt pour les cotisants seuls, couples et familles seront respectivement augmentés de 25 000 yuans, atteignant jusqu’à 105 000 yuans. Les groupes prioritaires tels que les nouveaux citoyens, jeunes, talents de haut niveau et familles nombreuses verront également leurs plafonds de prêt considérablement augmenter.

Deuxièmement, élargissement du soutien pour les prêts « commercial vers public ». Pour mieux soutenir ces prêts, les bénéficiaires tels que nouveaux citoyens, jeunes, familles nombreuses et talents de haut niveau pourront bénéficier d’un plafond de prêt majoré de 1,3 à 4 fois, en fonction de leur capacité de remboursement et du prix du logement.

Li Zan a indiqué qu’en comparaison avec la politique précédente, ces groupes prioritaires verront une augmentation significative de leur plafond de prêt, ce qui allègera leur pression de remboursement.

Troisièmement, suppression temporaire de la limite du nombre de prêts. Du 15 mars 2026 au 31 décembre 2026, pour les nouveaux achats ou demandes de prêt « commercial vers public », si le ménage a déjà remboursé un prêt, il ne sera pas limité en nombre de prêts, et pourra bénéficier du taux d’acompte et du taux d’intérêt du premier prêt. Cette mesure profitera à davantage de groupes cherchant à améliorer leur logement.

Quatrièmement, soutien temporaire à l’achat de places de stationnement (garage). À partir du 15 mars, pour répondre aux besoins en financement de tous les scénarios de logement, les cotisants et leur conjoint pourront, dans la zone administrative de Shenyang, acheter un logement principal et, pour un même lotissement, retirer des fonds pour l’achat de places de stationnement ou garages sans titre de propriété, dans un délai d’un an après l’achat. Le montant maximal de retrait pour le couple sera de 30 000 yuans. Pour les logements avec titre de propriété, les prêts ou retraits seront conformes aux politiques d’achat de logement principal. Il est également possible de retirer pour plusieurs logements, mais une seule place de stationnement ou garage par logement.

Cinquièmement, augmentation du montant de retrait pour la location. Afin de répondre aux besoins de qualité des jeunes et des nouveaux citoyens en matière de location, le plafond de retrait pour les personnes seules non enregistrées pour la location passera de 1 600 à 2 000 yuans par mois. Ceux ayant déjà effectué un retrait selon l’ancien plafond continueront avec le nouveau montant.

Li Zan a précisé que ces 5 mesures seront en vigueur à partir du 15 mars 2026, et que les demandes de retrait pour places de stationnement ou garages seront acceptées à partir du 10 avril 2026. La hausse du plafond de prêt, la suppression de la limite du nombre de prêts, le soutien à l’achat de places de stationnement ou garages sont des mesures temporaires, valides jusqu’au 31 décembre 2026. La prochaine étape, le Centre de gestion des fonds de logement de Shenyang, continuera d’optimiser ces politiques pour mieux répondre aux besoins variés et multi-scénarios des résidents.

Mongolie intérieure ajuste la politique de retrait des fonds de logement

Le 13 mars, la Mongolie intérieure a ajusté sa politique de retrait des fonds de logement.

Premièrement, augmentation du plafond de retrait pour la location. Après trois mois de cotisation complète et continue, si le salarié et son conjoint n’ont pas de logement propre à Hohhot et louent pour habiter, le plafond de retrait passera de 14 000 à 18 200 yuans par personne et par an, avec une majoration de 50 % pour les familles avec deux enfants ou plus, atteignant 21 000 yuans.

Deuxièmement, soutien pour le paiement des frais de chauffage. Si le salarié et son conjoint possèdent un logement propre à Hohhot, ils peuvent demander un retrait pour couvrir les frais de chauffage de deux logements, avec un plafond annuel ne dépassant pas le montant payé pour une année de chauffage, à partir de la saison de chauffage 2025-2026.

Troisièmement, soutien pour le paiement des frais de services immobiliers. Si le salarié et son conjoint ont un logement propre à Hohhot, ils peuvent demander un retrait pour couvrir ces frais, dans la limite de deux logements, avec un plafond annuel correspondant aux frais réellement payés, à partir de 2026.

Quatrièmement, soutien pour le paiement du fonds de réparation spécifique. Si le salarié et son conjoint, parents ou enfants achètent un logement propre à Hohhot, et que la période de détention du titre de propriété n’a pas dépassé la durée de retrait autorisée, ils peuvent demander un retrait pour couvrir ces frais, dans la limite des montants réellement payés.

Cinquièmement, soutien pour le paiement de la taxe d’acquisition. Si le salarié et son conjoint, parents ou enfants achètent un logement propre à Hohhot, et que la période de détention du titre de propriété n’a pas dépassé la durée de retrait autorisée, ils peuvent demander un retrait pour couvrir cette taxe, dans la limite des montants réellement payés.