Shanghai Construction Group impliqué dans un différend de contrat de travaux de construction Le tribunal de Qingpu, Shanghai, ordonne son accord avec les mesures conservatoires

Le 11 mars 2026, selon Tianyancha, le site officiel des décisions judiciaires en Chine, a publié un document judiciaire concernant Shanghai Construction Group Co., Ltd. en tant que défendeur. Le numéro de dossier est (2025) Hu 0118 Minchu 8199, relatif à un litige de contrat de construction, devant le tribunal populaire de Qingpu, Shanghai. La décision a été rendue le 5 février 2026, et le verdict stipule que Shanghai Construction Group Co., Ltd. accepte la mesure conservatoire.

Voici le rapport détaillé :

Le demandeur, Suzhou Ouluyia Construction Decoration Engineering Co., Ltd., a déclaré que, avec le défendeur, Shanghai Maojia Real Estate Co., Ltd. (abrégé en Shanghai Mouyi Co., Ltd. dans le texte original) et Shanghai Construction Group Co., Ltd. (abrégé en Shanghai Moujia Co., Ltd. dans le texte original), ils ont signé le contrat de sous-traitance pour le projet G2, zone sud de Zhao Xun, rue Yihuang, district de Qingpu, concernant la peinture extérieure et la ligne décorative. Le contrat fixe un prix total de 5 129 297,52 RMB. Le projet a été achevé et livré le 30 septembre 2022, mais le défendeur doit encore 954 136,52 RMB en paiement, non réglé. La demande est donc de condamner Shanghai Maojia Real Estate à payer le montant dû avec intérêts, que Shanghai Construction assume une responsabilité solidaire, et de confirmer que le demandeur a un droit de priorité sur le paiement.

Le défendeur Shanghai Maojia Real Estate n’a pas répondu à la procédure. Shanghai Construction a argumenté que le demandeur, en tant que sous-traitant désigné par la partie A, a été directement recruté et géré par Shanghai Maojia Real Estate, et que Shanghai Construction n’a participé qu’à la signature du contrat, sans obligation de paiement directe ; de plus, le montant de la créance n’est pas encore déterminé, et les conditions de paiement ne sont pas réunies, demandant la suspension de l’affaire.

Après examen, il a été établi qu’en juillet 2021, Shanghai Construction (maître d’ouvrage principal), Suzhou Ouluyia (sous-traitant), et Shanghai Maojia Real Estate (maître d’ouvrage et témoin) ont signé un contrat tripartite, fixant un prix total de 5 129 297,52 RMB. Shanghai Construction devait payer le sous-traitant après réception des fonds de Shanghai Maojia Real Estate. En mai 2021, Shanghai Construction et Suzhou Ouluyia ont signé un accord supplémentaire, fixant une gestion de 3,5 % du prix d’approbation pour le sous-traitant, ainsi que d’autres modalités de paiement. Il a également été confirmé que Shanghai Construction a déjà intenté une action contre Shanghai Maojia Real Estate pour l’ensemble du projet, actuellement en cours devant le premier tribunal intermédiaire de Shanghai ; Shanghai Construction a payé à Suzhou Ouluyia 4 175 161 RMB.

Le tribunal a estimé que Shanghai Maojia Real Estate n’était pas simplement un témoin dans le contrat tripartite, mais une partie contractante ; il existe une relation contractuelle directe entre Suzhou Ouluyia et Shanghai Maojia Real Estate, et Shanghai Construction a l’obligation de gérer et de transférer les paiements, donc la demande de Suzhou Ouluyia contre Shanghai Construction n’est pas recevable. Le contrat concerne un prix fixe sans réduction, soit 5 129 297,52 RMB. Après déduction de 318 785,84 RMB pour la gestion, l’assurance, l’eau, l’électricité, et les frais d’élimination des déchets, le montant dû à l’entrepreneur est de 4 810 511,68 RMB. Sur cette somme, 4 175 161 RMB ont déjà été payés, laissant un solde de 635 350,68 RMB. Lors du transfert de paiement, Shanghai Construction a retenu 184 741,89 RMB, qui ne dépasse pas la part qui lui revient, et n’a pas à payer ou à restituer.

La décision finale : Shanghai Maojia Real Estate doit payer à Suzhou Ouluyia 635 350,68 RMB plus intérêts de retard (sur la base de 491 035,33 RMB à partir du 6 août 2024, et 144 315,35 RMB à partir du 10 janvier 2025, tous deux calculés selon le LPR en vigueur). Suzhou Ouluyia bénéficie d’un droit de priorité sur la valeur de l’ouvrage ou la vente aux enchères. Shanghai Construction a accepté la mesure conservatoire dans cette affaire, sans autre obligation de paiement.

Les frais de dossier s’élèvent à 13 341,37 RMB, dont 3 187,86 RMB à la charge de Suzhou Ouluyia et 10 153,51 RMB à celle de Shanghai Maojia Real Estate. En cas de contestation, un appel peut être formé dans les quinze jours suivant la notification du jugement auprès du deuxième tribunal intermédiaire de Shanghai.

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