Les ventes de nouvelles maisons en janvier chutent au rythme le plus bas depuis 2022

Blaine, Minnesota. Les nouvelles maisons à partir de 500 000 dollars dans le Lexington Waters sont des maisons à haute efficacité énergétique et sont entretenues par une HOA.

Michael Siluk | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Selon le Bureau du recensement des États-Unis, les ventes de maisons neuves en janvier ont chuté de 17,6 % par rapport au mois précédent, à un rythme annualisé ajusté saisonnièrement de 587 000 unités. C’est le rythme le plus lent depuis 2022.

Les analystes du marché immobilier s’attendaient à une baisse beaucoup plus faible.

Les ventes étaient également inférieures de 11,3 % à celles de janvier 2025, selon le Bureau du recensement, qui a encore du retard dans ses rapports en raison de la fermeture du gouvernement l’année dernière. Les ventes de décembre ont également été révisées à la baisse.

Ce chiffre est basé sur des contrats signés, donc des personnes qui faisaient du shopping lorsque les taux hypothécaires étaient plus bas qu’aujourd’hui. Le taux moyen sur un prêt fixe de 30 ans oscillait entre 6 % et 6,2 % en janvier, selon Mortgage News Daily. Il est actuellement à 6,36 %.

En conséquence, le stock de maisons à vendre a augmenté pour atteindre une disponibilité de 9,7 mois, contre huit mois en décembre, selon le Bureau du recensement. Cela représente une hausse de 7,8 % par rapport à janvier 2025.

Plus d’offre et une demande plus faible ont conduit les constructeurs à baisser les prix. Le prix médian d’une maison vendue en janvier était de 400 500 dollars, soit une baisse de 6,8 % par rapport à l’année précédente, indique l’agence. Les prix des maisons existantes restent stables au niveau national, mais les constructeurs rapportent une augmentation des incitations pour attirer les acheteurs.

Les données de mars ne semblent pas meilleures. Selon la National Association of Home Builders, environ 37 % des constructeurs ont réduit leurs prix en mars, contre 36 % en février.

Les ventes ont été plus faibles dans tout le pays, mais elles ont chuté le plus dans le Nord-Est et le Midwest, où le mauvais temps hivernal pourrait avoir eu un impact. Cependant, les ventes ont diminué de près de 22 % par rapport à décembre dans l’Ouest, où le temps n’aurait pas joué un rôle.

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