La Demande De Bureaux De Catégorie A En Inde Restera Robuste En 2026, Les Gcc Stimuleront La Croissance

(MENAFN- IANS) Bengaluru, 17 mars (IANS) Le marché des bureaux en Inde devrait maintenir sa trajectoire de croissance cette année, avec une demande de bureaux de classe A estimée à 70-75 millions de pieds carrés et une nouvelle offre de 60-65 millions de pieds carrés, selon un rapport publié mardi.

Les centres de capacité mondiaux (GCC) ont évolué des bureaux traditionnels vers des centres axés sur l’innovation, spécialisés dans un domaine, intégrés technologiquement, et devraient représenter 30-35 millions de pieds carrés de location en 2026, soit 40-50 % de la demande de bureaux de classe A, selon le dernier rapport de Colliers.

Les GCC devraient renforcer leur rôle en tant que moteurs de croissance à haute valeur dans divers secteurs tels que la technologie, la BFSI, l’ingénierie et la fabrication.

Bengaluru devrait continuer à dominer le marché des bureaux indien en 2026, représentant près d’un tiers de l’activité de location et des nouvelles offres.

Par ailleurs, Hyderabad et Delhi-NCR devraient enregistrer chacun plus de 10 millions de pieds carrés de demande et d’offre nouvelle en 2026, soulignant leur importance continue sur le marché indien des bureaux.

D’ici 2030, le stock de bureaux de classe A en Inde devrait dépasser confortablement le milliard de pieds carrés. De plus, les niveaux de vacance moyens dans les principales villes devraient diminuer face à une demande robuste, tandis que les loyers moyens continueront de se renforcer, ajoute le rapport.

« La croissance en cours sera probablement alimentée par l’expansion de la présence des GCC, le renforcement de l’offre d’espaces flexibles, l’élargissement des corridors de talents et l’augmentation de la base d’occupants », a déclaré Arpit Mehrotra, directeur général, Office Services, Colliers India.

En 2026, la location annuelle par les opérateurs d’espaces flexibles devrait atteindre 15-18 millions de pieds carrés, représentant 20-25 % de l’activité globale de location.

Ces facteurs facilitants devraient stimuler l’activité de location de bureaux de classe A à hauteur de 70-75 millions de pieds carrés en 2026, ouvrant la voie à une demande annuelle potentielle de 100 millions de pieds carrés dans les années à venir, a ajouté Mehrotra.

En 2026 et au-delà, les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (REITs) favoriseront la démocratisation de l’immobilier commercial en Inde, augmentant la participation des investisseurs particuliers.

« De plus, les promoteurs qui intègrent en permanence l’infrastructure numérique et la durabilité seront mieux placés pour attirer et retenir les occupants à long terme », a déclaré Vimal Nadar, directeur national et responsable de la recherche, Colliers India.

-IANS