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Les derniers prix de l'immobilier à Kunming ont été annoncés
Selon le rapport du service d’information de CCTV, en février 2026, la baisse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes continue de se réduire, tandis que leur baisse annuelle se maintient. Le nombre de villes où les prix de vente des logements neufs ont augmenté ou sont restés stables par rapport au mois précédent a augmenté.
1. La baisse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux continue de se réduire
En février, le prix de vente des logements neufs dans les villes de premier rang est resté stable par rapport au mois précédent, après une baisse de 0,3 %. Pékin et Shanghai ont tous deux augmenté de 0,2 %, Guangzhou est restée stable, et Shenzhen a diminué de 0,3 %. Dans les villes de deuxième et troisième rang, les prix de vente des logements neufs ont respectivement diminué de 0,2 % et 0,3 %, avec une réduction de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi les 70 grandes et moyennes villes, 10 ont vu leurs prix de vente de logements neufs augmenter, 7 sont restées stables, soit une augmentation totale de 9 villes par rapport au mois précédent.
En février, le prix de vente des logements d’occasion dans les villes de premier rang a diminué de 0,1 % par rapport au mois précédent, avec une réduction de 0,4 point de pourcentage. Pékin et Shanghai ont augmenté respectivement de 0,3 % et 0,2 %, tandis que Guangzhou et Shenzhen ont diminué de 0,5 % et 0,4 %. Dans les villes de deuxième et troisième rang, les prix de vente des logements d’occasion ont respectivement diminué de 0,4 % et 0,5 %, avec une réduction de 0,1 point de pourcentage.
2. La baisse annuelle des prix de vente des logements commerciaux
En février, le prix de vente des logements neufs dans les villes de premier rang a diminué de 2,2 % par rapport à l’année précédente, avec une augmentation de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Shanghai a enregistré une hausse de 4,2 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement diminué de 2,3 %, 5,1 % et 5,5 %. Dans les villes de deuxième et troisième rang, les prix de vente des logements neufs ont respectivement diminué de 3,1 % et 4,0 %, avec une augmentation de 0,2 et 0,1 point de pourcentage.
En février, le prix de vente des logements d’occasion dans les villes de premier rang a diminué de 7,6 % par rapport à l’année précédente, la même baisse qu’au mois précédent. Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement diminué de 8,4 %, 6,2 %, 8,5 % et 7,1 %. Dans les villes de deuxième rang, la baisse annuelle est de 6,2 %, identique à celle du mois précédent. Dans les villes de troisième rang, la baisse est de 6,3 %, soit une augmentation de 0,2 point de pourcentage.
Note :
Zone d’enquête : districts administratifs des villes, hors comtés.
Méthodologie : l’enquête sur les prix de vente des logements neufs est une enquête complète utilisant les données de signature en ligne des départements locaux de gestion immobilière ; l’enquête sur les prix de vente des logements d’occasion combine enquête ciblée et enquête typique, avec des données provenant d’agences immobilières ou de plateformes de services résidentiels rapportées par des entreprises ou recueillies sur le terrain par des enquêteurs.
La méthode de calcul de l’indice des prix est détaillée dans le « Système de statistiques des prix de l’immobilier ».
Si aucune transaction n’est enregistrée dans une ville au cours du mois, le niveau des prix est considéré comme inchangé.
Conformément aux règlements statistiques, à partir de janvier 2026, la statistique des prix de l’immobilier dans les 70 grandes et moyennes villes utilise 2025 comme année de référence pour la nouvelle période de comparaison. La pondération de classification de base de chaque ville a été ajustée pour mieux refléter les changements dans la structure des ventes résidentielles. Selon les estimations, ce changement de base n’aura qu’une influence moyenne de 0,03 point de pourcentage sur l’indice annuel des prix des logements commerciaux dans ces villes.
Source : Service d’information de CCTV, site web de l’Office national de la statistique
Éditeur : Li Xinyuan
Réviseur : Li Xue
【Source : Zhangshang Chuncheng】