Fonds de fiducie immobilière commerciale Merchants Investment 2025: revenu total de 432 millions de yuans

NightAirdropper · 2026-03-18T13:22:49+00:00

Fonds de placement immobilier commercial China Merchants 2025 : les résultats montrent un bénéfice annuel de 432 millions de yuans, avec un revenu distribuable de 96,3 millions de yuans, en baisse par rapport à 2024. Le ratio d'endettement est de 42,3 %, inférieur à la limite de 50 %, et la dette totale représente 55,9 % des actifs. Le fonds a signé un accord de prêt de 4,1 milliards de yuans pour l'acquisition d'un appartement étudiant à Hong Kong, et le taux d'occupation des bureaux a diminué à 77,0 %.

NightAirdropper

2026-03-18 13:22:49

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(Communiqué du 17 mars 2026) La China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust (“CM CREIT” ou “le Fonds”) a annoncé ses résultats annuels au 31 décembre 2025. Le revenu total pour l’année s’élève à 432 millions de RMB ; le revenu distribuable s’élève à 96,3 millions de RMB (2024 : 116,7 millions de RMB).

Au cours de l’année, le total des emprunts bancaires du Fonds s’élevait à 4,11 milliards de RMB, avec un ratio d’endettement de 42,3 %. Ce ratio est inférieur à la limite maximale de 50 % autorisée par le Code des fiducies d’investissement immobilier. Au 31 décembre 2025, le total des dettes (hors valeur nette des actifs attribuables aux porteurs de parts) représentait 55,9 % de la valeur totale des actifs du Fonds (2024 : 54,8 %). La valeur nette des actifs attribuable aux porteurs de parts s’élevait à 2 899 millions de RMB (2024 : 3 096 millions de RMB), soit 2,57 RMB par part.

En janvier 2025, le Fonds a signé un accord de financement de cinq ans avec une banque tierce indépendante (en tant que prêteur) concernant un prêt pouvant atteindre 4,1 milliards de RMB, avec un taux d’intérêt fixe annuel de 2,80 %. En décembre 2025, le Fonds, par l’intermédiaire de sa filiale à 100 %, a conclu un accord pour l’acquisition du premier projet de résidence étudiante situé à Hong Kong, d’une superficie brute d’environ 23 600 pieds carrés. Au cours de l’exercice, le taux d’occupation moyen du portefeuille de bureaux a diminué, passant de 89,8 % à la fin de 2024 à 77,0 % à la fin de 2025, soit une baisse de 12,8 points de pourcentage.

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