Plus de la moitié des régions au Japon ont des prix de logements neufs supérieurs à 10 fois le revenu annuel

Au Japon, la hausse des prix des nouveaux immeubles résidentiels en dehors de Tokyo devient également évidente. Dans un contexte d’augmentation des coûts de construction et des prix fonciers, les prix de vente ont augmenté, et la moyenne des prix dans 24 préfectures représentant plus de la moitié du Japon dépasse dix fois le revenu annuel local. À l’échelle nationale, les nouveaux immeubles résidentiels deviennent difficiles à acheter pour les ménages moyens.

La société d’enquête immobilière KANTEI de Tokyo a calculé le « rapport prix/revenu » en divisant le prix moyen des nouveaux immeubles résidentiels vendus en 2024 (converti pour 70 m²) par le revenu annuel moyen local, en prenant en compte chaque préfecture. La moyenne nationale au Japon est de 10,38 fois, en hausse par rapport à 10,09 fois en 2023, dépassant pour la deuxième année consécutive le seuil de 10 fois.

Un rapport prix/revenu supérieur à 10 signifie qu’il est difficile pour un ménage avec un seul revenu d’acheter une nouvelle maison. M. Shigetaka Hozawa, directeur de MFS, qui propose un service de conseil en prêts immobiliers « MogeCheck », indique : « En considérant un prêt sur 35 ans, un prix de maison équivalent à 5 à 7 fois le revenu annuel est plus réaliste. Si cela dépasse 8 fois, la vie devient difficile. »

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日本経済新聞社とフィナンシャル・タイムズは2015年11月に合併し、同じメディアグループとなった。19世紀に創刊された日本と英国の二つの新聞社が形成した同盟は、「高品質、最強の経済ニュース学」を旗印に、共同特集など幅広い分野で協力を進めている。今回、その一環として、両紙の中国語版ウェブサイト間で記事の相互交換を実現した。