Minghang Meilong se renouvelle ! Surface résidentielle de 21,9 millions de mètres carrés, ou création d'une communauté en hauteur

Shanghai Jinshen Li Yu Récemment, plusieurs unités du plan de contrôle détaillé de la communauté Meilong et Wujing dans le district Minhang ont été publiées.

Parmi elles, l’ajout de 3 terrains résidentiels dans la zone Yonglian de la communauté Meilong constitue le point culminant de cette révision du plan.

Selon la publication, les 3 nouveaux terrains résidentiels situés dans la zone Yonglian de l’unité 07 de Meilong couvrent une superficie totale d’environ 113 900 mètres carrés.

Selon le coefficient d’occupation des sols, la superficie habitable future pourrait atteindre environ 219 000 mètres carrés. Les détails spécifiques sont les suivants :

Lot 05B-03 : terrain pour un groupe résidentiel de type 3, superficie de 5255,4 m², coefficient d’occupation des sols 1,9, surface construite de 99 852,6 m², hauteur maximale 36 mètres ;

Lot 08-09 : terrain pour un groupe résidentiel de type 3, superficie de 17 608 m², coefficient d’occupation des sols 1,8, surface construite de 31 694,4 m², hauteur maximale 36 mètres ;

Lot 09-07 : terrain pour un groupe résidentiel de type 3, superficie de 43 760 m², coefficient d’occupation des sols 2,0, surface construite de 87 520 m², hauteur maximale 54 mètres.

De plus, en termes de coefficient d’occupation des sols, une plage de 1,8 à 2,0 correspond à une densité moyenne. Combiné avec une hauteur limite de 36 à 54 mètres, il est prévu de développer des produits résidentiels de type petit immeuble ou haut étage.

En plus des terrains résidentiels, la zone Yonglian prévoit également des terrains pour la recherche et la conception (coefficient d’occupation des sols ne dépassant pas 3,0, hauteur limitée à 50 mètres), des installations communautaires (coefficient d’occupation des sols de 1,4 à 2,0, hauteur limitée à 24-36 mètres) et des terrains pour la petite enfance (coefficient d’occupation des sols ne dépassant pas 1,0, hauteur limitée à 24 mètres).

Concernant la localisation, les 3 nouveaux terrains résidentiels se trouvent dans le secteur de Meilong, Minhang, entourés par les principales routes Jingdong, Jinghong, à proximité de l’autoroute périphérique, avec une accessibilité pratique. Plusieurs quartiers résidentiels matures existent déjà, mais l’offre de nouveaux projets reste relativement rare.

De plus, la zone Caozhong, également publiée simultanément (à l’est de Hongmei South Road, au sud de Chi Jia Xiang Road-Longlv Road, à l’ouest de Lianhua South Road, au nord de Jindu Road, d’une superficie d’environ 112,65 hectares), se concentre principalement sur l’optimisation de la fonction des terrains.

À l’ouest du corridor à haute tension, les terrains pour la recherche, la conception et l’industrie initialement planifiés dans l’unité sont temporairement réservés au développement urbain ; à l’est du corridor, le terrain commercial et de bureaux 02-19A-02 est transformé en logement locatif abordable (coefficient d’occupation des sols maximum 2,1, hauteur limitée à 36 mètres), et le terrain industriel 02-09A-11 est converti en terrain de recherche et développement (coefficient d’occupation des sols maximum 3,0, hauteur limitée à 50 mètres).

Les terrains pour la crèche, l’école primaire, le lycée, l’hôpital régional, les installations de gestion des eaux pluviales, etc., dans l’unité sont temporairement réservés au développement urbain. Les terrains pour les logements en vente et en location dans le quartier 23 sont transformés en espaces verts publics.