Où trouver un logement abordable aux États-Unis sans sacrifier la sécurité

Lorsqu’on recherche les endroits les moins chers pour vivre aux États-Unis, le défi réside souvent dans l’équilibre entre considérations financières et sécurité personnelle. Une analyse approfondie des villes américaines révèle que de nombreuses communautés parviennent à combiner avec succès ces deux éléments. L’Ohio domine les résultats avec sept villes figurant sur la liste, ce qui suggère que cet État offre une valeur particulière pour les personnes soucieuses de leur budget et recherchant des quartiers sécurisés.

Découvrir des communautés abordables à travers l’Amérique

La recherche a examiné les statistiques de criminalité violente issues des données du FBI ainsi que les dépenses annuelles totales de vie, identifiant ainsi les municipalités où les résidents bénéficient à la fois de faibles taux de criminalité et de coûts gérables. Ces localités vont de petites villes de moins de 15 000 habitants à des villes de taille moyenne dépassant 50 000 habitants.

Les villes les plus abordables et sécurisées

1. New Philadelphia, Ohio

• Population : 17 563
• Coût annuel de la vie : 35 549 $
• Valeur de la maison : 186 258 $
• Mensualité hypothécaire : 1 101 $
• Score de qualité de vie : 76
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,69
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 1,50

2. New Ulm, Minnesota

• Population : 14 066
• Coût annuel de la vie : 36 361 $
• Valeur de la maison : 222 693 $
• Mensualité hypothécaire : 1 316 $
• Score de qualité de vie : 82
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,29
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 5,07

3. Parma Heights, Ohio

• Population : 20 616
• Coût annuel de la vie : 36 575 $
• Valeur de la maison : 196 742 $
• Mensualité hypothécaire : 1 163 $
• Score de qualité de vie : 71
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,39
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 2,76

4. San Elizario, Texas

• Population : 10 123
• Coût annuel de la vie : 36 738 $
• Valeur de la maison : 167 333 $
• Mensualité hypothécaire : $989
• Score de qualité de vie : 62
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,10
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 1,08

5. Yorktown, Indiana

• Population : 11 617
• Coût annuel de la vie : 37 332 $
• Valeur de la maison : 218 330 $
• Mensualité hypothécaire : 1 290 $
• Score de qualité de vie : 69
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,42
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 5,10

6. Berea, Ohio

• Population : 18 330
• Coût annuel de la vie : 37 768 $
• Valeur de la maison : 220 573 $
• Mensualité hypothécaire : 1 303 $
• Score de qualité de vie : 77
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,60
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 3,69

7. Mount Vernon, Ohio

• Population : 16 802
• Coût annuel de la vie : 37 928 $
• Valeur de la maison : 225 575 $
• Mensualité hypothécaire : 1 333 $
• Score de qualité de vie : 75
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,42
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 4,23

8. Columbus, Indiana

• Population : 51 104
• Coût annuel de la vie : 40 402 $
• Valeur de la maison : 261 995 $
• Mensualité hypothécaire : 1 548 $
• Score de qualité de vie : 76
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,19
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 1,12

9. Butler, Pennsylvania

• Population : 13 306
• Coût annuel de la vie : 40 446 $
• Valeur de la maison : 229 211 $
• Mensualité hypothécaire : 1 354 $
• Score de qualité de vie : 71
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,20
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 6,29

10. Trenton, Michigan

• Population : 18 242
• Coût annuel de la vie : 41 641 $
• Valeur de la maison : 231 232 $
• Mensualité hypothécaire : 1 366 $
• Score de qualité de vie : 86
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,33
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 6,20

11. Hamilton, Ohio

• Population : 63 124
• Coût annuel de la vie : 42 726 $
• Valeur de la maison : 279 890 $
• Mensualité hypothécaire : 1 654 $
• Score de qualité de vie : 71
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,39
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 2,43

12. Orono, Maine

• Population : 10 699
• Coût annuel de la vie : 44 036 $
• Valeur de la maison : 295 752 $
• Mensualité hypothécaire : 1 748 $
• Score de qualité de vie : 71
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,18
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 2,30

13. Brunswick, Ohio

• Population : 35 284
• Coût annuel de la vie : 44 251 $
• Valeur de la maison : 300 042 $
• Mensualité hypothécaire : 1 773 $
• Score de qualité de vie : 78
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,48
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 4,67

14. North Ridgeville, Ohio

• Population : 36 043
• Coût annuel de la vie : 44 415 $
• Valeur de la maison : 313 398 $
• Mensualité hypothécaire : 1 852 $
• Score de qualité de vie : 75
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,56
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 2,88

15. Edwardsville, Illinois

• Population : 26 543
• Coût annuel de la vie : 45 323 $
• Valeur de la maison : 302 677 $
• Mensualité hypothécaire : 1 789 $
• Score de qualité de vie : 90
• Criminalité violente (pour 1 000) : 0,30
• Criminalité contre la propriété (pour 1 000) : 5,79

Principaux enseignements

Ces endroits les moins chers pour vivre aux États-Unis montrent que l’accessibilité financière ne nécessite pas de compromis sur la sécurité. Des communautés comme New Philadelphia, Ohio, affichent des dépenses annuelles inférieures à 36 000 $ avec de solides antécédents en matière de sécurité. Par ailleurs, des municipalités plus grandes telles que Columbus, Indiana, et Edwardsville, Illinois, offrent des coûts légèrement plus élevés mais proposent des équipements améliorés et des scores de qualité de vie supérieurs à 75.

La prédominance des villes de l’Ohio suggère que des facteurs économiques régionaux créent une valeur durable pour les résidents. Ceux qui privilégient des taux faibles de criminalité violente devraient envisager San Elizario, Texas (0,10 pour 1 000) ou Orono, Maine (0,18 pour 1 000), tandis que ceux recherchant des communautés établies pourraient explorer des villes avec une population supérieure à 35 000 habitants.

Méthodologie de recherche : Les données proviennent des statistiques trimestrielles de criminalité du FBI, de l’American Community Survey du Census américain, de Sperling’s BestPlaces, du Bureau of Labor Statistics, de l’indice de valeur des maisons de Zillow (janvier 2025), de la Federal Reserve Economic Data, et d’AreaVibes. L’analyse a identifié 110 villes les plus sûres avec une population de plus de 10 000 habitants, puis les a classées par dépenses annuelles totales de vie au 24 février 2025.