La famille Trump entre dans l'immobilier RWA, l'ère où tout le monde possède la Trump Tower est-elle arrivée ?

Un, Trump veut “mettre Trump Tower sur la chaîne” !

Le 16 octobre, heure locale, le fils de Trump, Eric Trump, a annoncé qu'il était en train de promouvoir un plan de tokenisation immobilière lié à son propre projet de construction.

Il a même plaisanté : “À l'avenir, des personnes ordinaires pourront également 'posséder' une partie de la majestueuse Trump Tower avec un seuil d'entrée très bas.”

En d'autres termes, tout le monde a la chance de devenir copropriétaire de la Trump Tower, peut-être que cela ne sera pas si loin.

Et derrière cela, le grand spectacle des RWA (Real World Assets, actifs du monde réel en chaîne) se déploie lentement.

Selon des estimations de Fortune et Forbes, les actifs immobiliers du groupe Trump sont d'environ 2 à 3 milliards de dollars, répartis sur des projets haut de gamme à New York, Miami, Chicago, etc.

Ces bâtiments portent tous ce nom familier - “TRUMP”.

En comparaison, la valeur totale en chaîne de l'ensemble du secteur RWA n'est d'environ que 33,8 milliards de dollars.

En d'autres termes, si de tels géants de l'immobilier traditionnel entraient sur le marché, cela suffirait à faire basculer toute la taille et l'espace d'imagination du marché.

En fait, des gouvernements du monde entier ont déjà agi en premier.

En mai 2025, le Département des terres de Dubaï a lancé la première plateforme RWA immobilière soutenue par le gouvernement au monde en collaboration avec la société de technologie financière Prypco.

Sur cette plateforme, des maisons de luxe valant plusieurs millions de dollars sont divisées en certificats numériques de 5 dollars chacun. Pour 5 dollars, vous pouvez devenir “co-propriétaire” de la maison.

Lorsque la valeur totale du marché immobilier mondial atteint 326,5 trillions de dollars, même si seulement 1 % est tokenisé sur la blockchain, le marché des RWA dépassera de loin la taille de tous les actifs cryptographiques aujourd'hui.

Deuxièmement, les avantages de RWA : rendre l'immobilier “liquide”.

Beaucoup de gens se demandent : « Si la maison ne peut pas être habitée, à quoi sert d'acheter son jeton ? »

C'est en fait ce que signifie l'immobilier RWA.

La liquidité des transactions immobilières traditionnelles est faible, les cycles sont longs et le seuil de capital est élevé.

Et RWA permet à ces actifs d'être fractionnés, échangés et circulés globalement.

Les biens immobiliers qui ne pouvaient auparavant être détenus que par un petit nombre de personnes,

Aujourd'hui, il peut être échangé 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7,

La liquidité des actifs a été obtenue et le seuil a également été considérablement abaissé.

Mais toute innovation s'accompagne de défis.

Le secteur immobilier RWA a des étapes hors ligne complexes, nécessitant un entretien à long terme et une séparation des responsabilités.

Une mauvaise gestion peut rapidement exposer les risques.

Par exemple, le projet RealT aux États-Unis a été poursuivi par le gouvernement de la ville de Détroit en raison de l'état de délabrement des propriétés et a été soumis à des restrictions d'exploitation.

Cet incident rappelle à toute l'industrie que l'immobilier RWA n'est pas seulement une innovation technologique, mais aussi un test de la capacité de gouvernance hors ligne.

Trois, la “lenteur” et la “stabilité” des RWA : la réalité au-delà des risques.

Comparé aux altcoins à forte volatilité, l'immobilier RWA semble “moins sexy”.

Sa stabilité, sa transparence et ses rendements à long terme représentent sa plus grande valeur.

Les défis clés auxquels les RWA sont actuellement confrontés sont :

Comment faire en sorte que le prix des tokens sur la chaîne reflète réellement les actifs hors ligne ?

Cela nécessite des audits plus rapides, des sources de données plus transparentes et une protection de conformité plus forte.

La bonne nouvelle est que ces problèmes sont en cours de résolution.

Les États-Unis, l'Union européenne, Singapour et d'autres régions mettent en place des cadres de réglementation pour les RWA et des normes d'audit en chaîne.

RWA passe de “mot à la mode conceptuel” à “consensus institutionnel”.

Quatre, le calcul de la famille Trump : politiques + stablecoins + immobilier

La stratégie de la famille Trump n'est pas un coup de tête.

Ils ont précédemment lancé le projet World Liberty Financial (WLFI) et la stablecoin USD1,

Si les actifs immobiliers (RWA) y sont intégrés, cela permettra de créer un écosystème en boucle de “biens réels + circulation de stablecoins”.

Cela renforce non seulement les cas d'utilisation du USD1, mais lui confère également un soutien de valeur plus réel.

En même temps, l'environnement politique américain s'assouplit également :

Le plan de retraite (401k) a été approuvé pour investir dans une partie des actifs cryptographiques ;

La loi HB183 de l'État de Floride devrait entrer en vigueur l'année prochaine, permettant aux fonds publics d'investir dans le Bitcoin, les valeurs mobilières tokenisées, etc.

Ces signaux indiquent que les RWA deviendront l'entrée privilégiée pour les institutions dans le Web3.

Cinq, la popularité des RWA dépendra finalement de la “capacité réelle”.

L'avenir des RWA repose non seulement sur l'imagination, mais aussi sur la capacité d'exécution réelle : comment les actifs peuvent-ils être conformes ? Comment les revenus sont-ils répartis ? Comment les données sont-elles mises sur la chaîne ? Chaque étape ne doit pas être négligée.

Pour ceux qui souhaitent entrer dans ce domaine, l'apprentissage systématique des connaissances RWA est la première étape pour ouvrir l'avenir. Cela peut vous aider à comprendre la logique sous-jacente de la tokenisation des actifs, les tendances réglementaires et les véritables opportunités, tout en anticipant les directions de développement de l'industrie.

Maîtriser les RWA n'est pas seulement une amélioration de la capacité de jugement en matière d'investissement, mais aussi une “compétence essentielle” pour entrer au croisement des actifs numériques et de la finance traditionnelle.

Lorsque les oracles, l'audit sur chaîne et la réglementation mondiale s'amélioreront progressivement, les risques liés aux RWA seront également atténués, et vous pourrez vous positionner au point de départ de la prochaine vague d'innovation financière.