Xingsheng a créé une coentreprise pour vendre des biens hôteliers à Hong Kong pour 4,1 milliards de dollars hongkongais.

Xing Sheng Chuang Jian ( 00896.HK ) a annoncé une transaction surprenante hier. Sa coentreprise, détenue à 50 % par chaque partenaire, En Yu Limited, a signé un protocole le 9 septembre pour vendre sa société cible, Super Plus Limited, pour un montant en espèces de 410 millions de dollars hongkongais. Cette entreprise possède la propriété située au 138 Connaught Road West à Hong Kong, actuellement exploitée sous le nom de “The Connaught”.

Ce qui me confond, c'est que le groupe s'attend à enregistrer une perte d'environ 177 millions HKD en raison de cette transaction. Cela me fait me demander pourquoi l'entreprise vend cet actif en sachant qu'elle va subir une perte ? L'industrie hôtelière à Hong Kong n'est-elle pas en train de se redresser ?

Le timing de cette transaction est particulièrement intéressant. Juste au moment où Trump menaçait d'imposer de nouveaux tarifs douaniers sur la Chine, entraînant des turbulences sur le marché, Xing Sheng Jian choisit de vendre des actifs hôteliers à ce moment-là. Après avoir atteint un sommet historique, le prix de l'or a récemment chuté de 2 %, et le Bitcoin est également tombé en dessous de 105 000 dollars, entraînant la liquidation d'environ 300 000 investisseurs. Dans un tel environnement de marché, la tarification et la liquidité des actifs immobiliers sont confrontées à des défis.

D'un point de vue personnel, cela pourrait être le retrait stratégique de l'entreprise avant de prévoir un déclin supplémentaire du marché immobilier commercial à Hong Kong. Après tout, la reprise économique de Hong Kong est lente, et bien que le secteur du tourisme montre des signes de reprise, il n'a pas encore retrouvé son niveau d'avant-pandémie. Xing Sheng Creation pourrait concentrer ses ressources sur d'autres secteurs d'activité ayant un plus grand potentiel.

Il est à noter que récemment, le dollar américain a dépassé 7,83 par rapport au dollar de Hong Kong, atteignant un nouveau sommet en plus d'un an, ce qui pourrait également influencer la confiance de l'entreprise dans la détention d'actifs libellés en dollars de Hong Kong. Dans un contexte d'incertitude économique mondiale croissante, détenir des liquidités pourrait être plus judicieux que de détenir des actifs physiques susceptibles de se déprécier.

Je pense que les investisseurs devraient suivre de près le plan d'utilisation des fonds post-création de Xing Sheng, qui révélera la véritable direction stratégique de l'entreprise. Une cession d'actifs aussi massive doit nécessairement faire partie d'un plus grand déploiement stratégique, et non simplement d'une optimisation des actifs.