La vente à bas prix des propriétés hôtelières de Xing Sheng suscite des questions, les entreprises d'origine hongkongaise rencontrent des difficultés.

兴胜创建(00896.HK) a annoncé qu'ils vendaient un immeuble ! Hier, leur coentreprise appelée Grace Universe Limited( et un "partenaire de coentreprise" ont signé un protocole pour céder l'immeuble hôtelier appelé "The Connaught" situé au 138, Connaught Road West, à un prix de 4,1 milliards de dollars de Hong Kong.

J'ai été choqué en voyant cette nouvelle - cette transaction devrait entraîner une perte de 177 millions ! Mon dieu, n'est-ce pas clairement une vente à bas prix ? Les hôtels sur l'île de Hong Kong, même si le marché n'est pas ce qu'il était, ce prix semble vraiment problématique.

Cette vente à bas prix cache sûrement des raisons sous-jacentes. Le dollar de Hong Kong a récemment beaucoup perdu de sa valeur, dépassant 7,83 en mai, atteignant un niveau record en plus d'un an. Je soupçonne que Xing Sheng Construction pourrait avoir un besoin urgent de liquidités, ce qui l'oblige à se séparer de biens malgré la douleur. Après tout, le marché immobilier et le secteur du tourisme à Hong Kong ne sont pas très prospères ces deux dernières années, et de nombreux promoteurs immobiliers ont du mal à tenir.

Regardez les prix des autres hôtels dans le même quartier, l'emplacement de The Connaught n'est en fait pas mal, Connaught Road West est la principale artère de Sai Wan, avec un accès pratique. À Hong Kong, avec le niveau des prix de l'immobilier, acheter un hôtel entier pour 4,1 milliards est une véritable aubaine pour cet acheteur. Qui sont les partenaires de cette coentreprise ? Comment ont-ils pu accepter un prix si bas ?

Au cours du premier semestre de cette année, le yen a augmenté de 9 %, le prix de l'or a atteint un nouveau sommet, et l'économie mondiale est pleine d'incertitudes. Peut-être que Xing Sheng Chuang Jian souhaite profiter de cette situation pour encaisser rapidement, ou peut-être pensent-ils que les prix de l'immobilier vont continuer à baisser à l'avenir ? Cependant, à mon avis, liquider un actif de si haute qualité aussi rapidement est un peu trop myope.

Le marché boursier de Hong Kong a vraiment été chaotique ces deux dernières années, tandis que le Nikkei 225 a atteint des sommets historiques, ici à Hong Kong, cela reste en berne. Cette opération de Xing Sheng, risque probablement de pénaliser encore le prix de ses propres actions.

Cependant, cela dit, c'est vraiment un bon moment pour les riches d'acheter à bas prix lorsque les prix des actifs sont à la traîne. On peut seulement dire que cet acheteur a vraiment de la chance !