3 Meilleures Actions à Dividende à Acheter en Octobre

Points Clés

• Brookfield Asset Management vise une croissance des dividendes de plus de 15 % par an d'ici 2029.

• Rexford Industrial Realty est assis sur une mine d'or de croissance grâce aux augmentations de loyers et à la réhabilitation.

• Mid-America Apartment Communities semble prêt à surfer sur la vague d'un développement ralentissant et de loyers en hausse.

Les actions à dividende ? Des performances à long terme plutôt incroyables. Sur plus de cinq décennies, elles ont écrasé les entreprises qui ne versent pas de dividendes par plus de 2 à 1. Nous parlons de rendements annuels moyens de 9,2 % contre un maigre 4,3 % pour les entreprises qui ne partagent pas la richesse. Les entreprises qui continuent d'augmenter ces dividendes ? Encore mieux avec 10,2 % par an.

La capitalisation fonctionne comme par magie avec les actions à dividendes. La plupart des actions se capitalisent grâce au rendement total. Mais la réinvestissement des dividendes ? C'est le secret. Croissance plus rapide. Plus d'argent. Simple.

En regardant octobre 2025, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), et Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) semblent être des champions des dividendes avec un potentiel sérieux. Leurs rendements sont plus du double de ce que l'indice S&P 500 offre. Cela vaut la peine d'y jeter un œil ce mois-ci si vous souhaitez à la fois un revenu solide et une croissance.

Prêt à zoomer en avant

Brookfield Asset Management paie environ 3 %. Super. Bien mieux que le 1,2 % mesquin du S&P 500. Ce géant mondial de l'investissement soutient son dividende avec des frais de gestion constants.

Ils sont massifs. Plus de $1 trillions d'actifs sous gestion. Environ la moitié de cela ($549 milliards) génèrent des frais. Cela a produit 2,6 milliards de dollars de gains liés aux frais au cours de l'année écoulée.

L'entreprise souhaite doubler son capital soumis à frais d'ici 2029. Ambitieux ? Bien sûr. Mais réalisable. Ils visent 1,1 trillion de dollars, ce qui devrait offrir une croissance des bénéfices par action de 17 % en moyenne par an. De plus, en 2029, ils commenceront à percevoir des intérêts reportés. C'est plutôt excitant.

Tout cela soutient leur plan d'augmenter les dividendes de plus de 15 % par an. Pas mal.

Croissance intégrée

Rexford Industrial offre un rendement d'environ 4 %. Pas mal du tout. Ce REIT utilise les revenus locatifs des propriétés industrielles pour financer ses paiements.

Ils possèdent 422 propriétés industrielles dans le sud de la Californie. Plus de 1 600 clients. L'emplacement est important. Le sud de la Californie est immense pour l'espace industriel. Forte demande, offre limitée.

Cela crée un point idéal pour les propriétaires. Forte occupation. Croissance des loyers solide. Les chiffres ne mentent pas : 13 % de croissance des FFO et 15 % de croissance des dividendes par an sur cinq ans.

Leurs baux incluent des augmentations automatiques de loyer de 3,7 % par an. Cela représente un supplément de $105 millions qui arrivera dans les prochaines années. Les loyers du marché augmentent même plus vite. Quand les anciens baux arriveront-ils à expiration ? Ils seront réajustés à la hausse. Encore $20 millions par an.

Ils sont également en train de redévelopper des propriétés. Un autre $70 million une fois terminé. Au total ? Plus de 28 % de potentiel de croissance à court terme. De plus, leur bilan semble suffisamment solide pour des acquisitions. Le dividende devrait continuer à augmenter.

Des vents contraires aux vents favorables

Mid-America Apartment Communities génère plus de 4 %. Quinze années consécutives d'augmentation des dividendes. Croissance de 7 % par an au cours de la dernière décennie. Impressionnant.

Ils se concentrent sur les appartements du Sun Belt. Bonne décision. Cette région a connu une énorme demande locative depuis la pandémie. Une telle demande a conduit à une surconstruction. La croissance des loyers a ralenti.

Mais des taux d'intérêt plus élevés ont finalement freiné la nouvelle construction. Moins de nouveaux appartements ? Des loyers en hausse. Le Midwest américain a presque $1 milliards de projets qui seront bientôt lancés. Un timing parfait.

Des loyers plus élevés et une expansion du portefeuille ? C'est ainsi qu'ils continueront à faire croître ce dividende.

Meilleures entreprises à dividendes

Brookfield, Rexford et Mid-America offrent tous des rendements élevés avec un potentiel de croissance sérieux. Chacun a des catalyseurs clairs à venir. Il n'est pas tout à fait clair lequel performera le mieux, mais ils semblent tous bien positionnés pour réussir. Pour les chasseurs de dividendes ce mois d'octobre, vous voudrez peut-être y jeter un coup d'œil de plus près.