4 raisons de saisir les actions Realty Income maintenant

• Le dividende croissant ? Toujours la star du spectacle.
• La stabilité rencontre des horizons en expansion—quel combo.
• Les personnes âgées ont besoin d'argent stable. Elles en ont vraiment besoin.

Realty Income a été à la traîne par rapport au S&P 500 dernièrement. Cinq ans de performances pas si brillantes. Mais peut-être—juste peut-être—c'est là que se trouve l'opportunité. Ce REIT semble prêt pour quelque chose de mieux. Beaucoup mieux.

1. Ce dividende pourtant

L'histoire du rendement total surpasse de loin la croissance du prix des actions. Pourquoi ? Des dividendes mensuels qui vous font sourire. Nous parlons d'un rendement à terme d'environ 5,6 %.

Leur série de dividendes ? Impressionnante. Ils viennent de verser le dividende numéro 661. Mensuel. Sans faute. Ils l'ont augmenté pendant 30 ans d'affilée. Ce ne sont pas des augmentations minimes non plus : 4,2 % de croissance annuelle composée depuis leur entrée à la NYSE en '94.

Ne perdez pas de sommeil à propos de l'arrêt de ce train de dividendes. Les calculs sont corrects. Ils prévoient des fonds ajustés entre 4,24 $ et 4,28 $ par action pour 2025. Le dividende est d'environ 3,23 $ par action par an. Sûr.

2. Solide comme un roc en temps de turbulence

Les marchés vous donnent des frissons ? Regardez ici.

Leur portefeuille est réparti sur 1 630 clients dans 91 secteurs. Assez diversifié. Environ 91 % de leur loyer provient d'endroits qui ne subissent pas vraiment les aléas du commerce électronique ou les problèmes économiques. Cela a du sens : ils se concentrent sur les produits essentiels et les services.

Ces baux triple net durent longtemps. Flux de trésorerie stable. Bon deal sur les dépenses aussi—les clients s'occupent de l'assurance, de l'entretien, des taxes, des services publics. Tout cela.

Vingt-neuf années consécutives de retours opérationnels positifs. Peu d'actions S&P peuvent revendiquer ce genre de stabilité.

3. Place pour grandir. Beaucoup.

Plafond de croissance ? Pas du tout. Le marché américain qu'ils pourraient exploiter est d'environ 5,5 trillions de dollars. Les propriétés de détail—leur pain et leur beurre—offrent encore beaucoup de possibilités. Les sites industriels semblent prometteurs. Les centres de données aussi. Les propriétés de jeux ? Ajout intéressant.

L'Europe pourrait être le véritable joyau. Un marché adressable de 8,5 billions de dollars. Le meilleur dans tout ça ? Il y a presque aucune concurrence là-bas. Juste un acteur majeur à craindre.

4. Les cheveux gris signifient une opportunité verte

Le monde vieillit. Fait. Les personnes âgées ont besoin d'un revenu fiable qui ne sera pas mangé par l'inflation. Un autre fait.

D'ici 2040, plus de 21 % des Américains auront 65 ans ou plus. Ils vivent plus longtemps aussi. La Sécurité Sociale ? Ça ne suffira pas.

Les actifs de retraite aux États-Unis atteindront 43,4 billions de dollars début 2025. Cette somme ne cesse de croître. Il semble que Realty Income, avec ses dividendes réguliers, pourrait devenir le chouchou des retraités en quête de revenus.

La vente entraîne des impôts—c'est la vie. Les gains à long terme bénéficient de ces taux plus avantageux de 0 %, 15 % ou 20 % selon votre tranche. À court terme ? Taux de revenu régulier. Pas aussi favorable.