Mes 2 options d'investissement boursier préférées en Australie en ce moment

Points Clés

• Realty Income est l'un des REIT les plus fiables qui existent.
• Altria affiche une croissance impressionnante de son BPA. Les taux de tabagisme sont en baisse, pourtant ils prospèrent.
• À mesure que les taux d'intérêt baissent, ces actions attireront probablement davantage l'attention.

Le S&P 500 est en feu dernièrement. Des sommets historiques. Le ratio C/B autour de 30. Pas exactement un cri de "achetez-moi maintenant", n'est-ce pas ?

Mais attendez.

La plupart de cette performance ? Ce n'est qu'une poignée de chouchous de la technologie qui conduisent le bus. Regardez plus profondément. La valeur existe encore. Elle est cachée.

J'ai de l'argent en jeu avec deux actions particulières : Realty Income et Altria. Elles représentent 4,3 % et 3,8 % de mon portefeuille. Laissez-moi vous expliquer pourquoi.

Quel est leur problème ?

Realty Income ? Puissance REIT. Plus de 15 600 propriétés. Amérique. Royaume-Uni. Europe. Ils louent à des entreprises qui résistent bien aux récessions.

Pensez à Walgreens. 7-Eleven. Dollar Tree. Aucun locataire unique ne dépasse 3,4 % de leurs revenus locatifs. Intelligent.

Certains locataires ont récemment rencontré des difficultés. Pourtant, leur taux d'occupation reste supérieur à 96 % depuis leur introduction en bourse en 1994. Impressionnant.

Ils paient des dividendes mensuels. Les ont augmentés 131 fois depuis leur introduction en bourse. La cohérence est importante.

Puis il y a Altria. Le géant du tabac américain. Il a séparé son activité internationale en 2008.

Les taux de tabagisme ? En déclin depuis des décennies. On dirait un problème. Mais ils sont rusés.

Augmentations de prix. Réduction des coûts. Rachats d'actions. Leur BPA continue de croître. Le dividende ? Protégé. En hausse chaque année depuis la scission.

Ils se sont aussi diversifiés. Snus. Pochettes de nicotine. Cigarettes électroniques. Ce ne sont plus seulement des cigarettes.

Les investisseurs en revenus vont remarquer

Lorsque les taux ont grimpé en 2022-2023, les investisseurs en revenus se sont tournés vers des options plus sûres. Les CD. Les bons du Trésor. Cela avait du sens à l'époque.

Les taux baissent maintenant. Le pendule revient en arrière.

Realty Income offre un rendement anticipé de 5,6 %. Leur AFFO projeté par action ( un peu comme la version REIT des bénéfices ) devrait atteindre 4,24 $ - 4,28 $ cette année. Dividende ? Couvert.

Des taux d'intérêt plus bas les aident deux fois. Moins cher d'acheter des propriétés. Moins de pression sur les locataires. À $58 par action, il se négocie en dessous de 14 fois l'AFFO projeté de cette année. Territoire de bonnes affaires.

Altria ? Encore plus juteux. Rendement à terme de 6,3 %. Leur bénéfice par action devrait croître de 3 % à 5 % pour atteindre 5,35 $ à 5,45 $. Se négociant à seulement 12 fois les bénéfices. C'est bon marché.

Pourquoi sauter dans le train maintenant ?

Pas les actions les plus sexy. Je comprends. Mais avec les taux qui descendent, ces valeurs à haut rendement semblent très attractives.

Les deux offrent un rendement supérieur à celui des obligations du Trésor à 10 ans. Les deux semblent sous-évalués. Protection à la baisse ? Intégrée.

Pour les Australiens qui veulent une part ? C'est plus facile que jamais. Trouvez un courtier proposant des marchés internationaux. De nombreuses plateformes parrainées par CHESS le font maintenant. Des tarifs raisonnables aussi.

Alimentez votre compte. Commencez à trader. Construisez ce flux de revenus. Peut-être aussi profiter d'une appréciation du capital.

Ça vaut le coup d'œil. Ce n'est pas un conseil financier, mais ces deux-là m'ont bien traité. Ils pourraient en faire de même pour vous.