2002 à 2024 : Mes relations émotionnelles avec le taux d'intérêt des prêts immobiliers en Chine

Le taux d'intérêt des prêts hypothécaires de référence pour 2024 est tombé à 3,95 %. En voyant ce chiffre, je ressens une émotion inexplicable. Au cours de ces vingt dernières années, j'ai été témoin des fluctuations folles des taux d'intérêt des prêts hypothécaires en Chine, passant de 5,76 % en 2002 à un pic de 7,74 % en 2008, pour atteindre maintenant un point relativement bas.

Derrière chaque chiffre se cachent les soupirs ou les rires de nombreuses familles. Je me souviens qu'en 2008, mon ami Xiao Chen a mordu la balle pour acheter un appartement, et finalement, le taux d'intérêt du prêt hypothécaire a grimpé à 7,74 %. Il ne pouvait pas dormir toute la nuit, et le montant de ses remboursements mensuels était presque en train de lui plier le dos. Puis, pendant cette période chaotique de 2015, le taux d'intérêt du prêt hypothécaire est passé de 5,9 % à 5,15 %, puis à 5,4 % en un an, le marché était aussi désordonné que le trading de cryptomonnaies, certains gagnaient, d'autres perdaient.

Il est intéressant de noter qu'entre 2017 et 2018, le taux d'intérêt est passé de 4,9 % à 5,46 %, et mes amis qui étaient pressés de s'engager se sont tous retrouvés dans le pétrin. J'aimerais vraiment demander à ces experts qui prônaient que "les prix de l'immobilier n'augmentent que" s'ils ont mal au visage maintenant ?

En regardant ce 7,05 % fou de 2011, on pense à combien de personnes ont été forcées de devenir des "esclaves de l'immobilier", la moitié de leur salaire allant chaque mois dans les poches de la banque. Aujourd'hui, bien qu'il soit tombé à 3,95 %, le prix de l'immobilier n'est plus au niveau de l'époque, et cela reste une montagne pour les gens ordinaires.

L'histoire derrière ces chiffres froids est justement le reflet réel des hauts et des bas de l'immobilier en Chine. Nous, les témoins directs, avons vu ces moments de folie au sommet, et avons également été témoins du lent refroidissement du marché aujourd'hui.

Ce n'est pas seulement l'histoire des variations des taux d'intérêt des prêts hypothécaires, mais aussi une partie de la vie de chacun d'entre nous. Qui aurait pensé que ces années où nous avons lutté pour quelques points de pourcentage ne sont aujourd'hui qu'un petit épisode dans ce jeu financier.