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加利福尼亚州 AB 1997 (Lee，D-Milpitas) 加快许可流程，促进地方住房建设

商业电讯

2026年2月18日星期三，格林威治标准时间+9下午1:11 4分钟阅读

加利福尼亚州萨克拉门托，2026年2月18日–(BUSINESS WIRE)–众议员Alex Lee (D-Milpitas) 今天提出AB 1997，由艾滋病医疗基金会 (AHF) 支持，该法案一旦通过，将加快地方层面的住房开发许可流程。该法案缩短了在许可后期阶段对建筑许可的最终批准时间。法案要求地方政府为某些项目指定项目开发经理，以更好地确保整个许可申请流程尽可能快速顺利地进行。

“作为为极低收入加利福尼亚人开发住房的开发商，AHF一直对地方政府批准这些关键项目的缓慢速度感到非常沮丧，”AIDS Healthcare Foundation主席 Michael Weinstein 表示。“在过去七年里，立法机构和州长已通过数十项法案并拨款数十亿美元，试图扭转我们州未能为居民提供足够住房的局面。尽管如此，州在满足住房需求方面仍远未达到目标。虽然加州的住房开发面临诸多挑战，但AB 1997解决了一个特别不必要的难题：地方政府批准一栋建筑许可证所需的3、4或5年时间，甚至还未开始动工。”

州住房与社区发展部报告称，到2030年，州内需要250万套住房。在过去十年中，每年新建住房不足8万套。美国人口普查局报告，截至去年八月，州内仅发放了大约67,000份许可，且用于多户住宅的许可更少——2024年仅36,000份，这是最新完整年度的数据。

去年发布的一份报告中，RAND指出多户住宅单位的成本为43万美元，最大驱动因素是生产一单位所需的时间，平均为4年。RAND建议大幅缩短许可审批时间。

为了加快住房开发，圣地亚哥市引入了项目开发经理，负责复杂项目，确保审批流程及时且可预测，充当市政府与申请人之间的桥梁，并快速解决任何冲突。加州伯克利大学的Terner中心指出，聘用项目开发经理帮助圣地亚哥的批准许可数量翻了一番。去年其报告中，立法会许可改革特别委员会也呼吁设立项目经理，以确保市政府像对待申请人一样重视项目的成功。

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“我们必须采取紧急行动，加快住房建设速度，”众议员Lee 表示。“持续的住房短缺导致房价飙升，数百万家庭难以负担住房。AB 1997将通过加快住房开发的许可流程，促进新房建设。加州每年需要建造180,000套住房以满足需求。确保更快、更高效的许可流程对于实现州的住房生产目标至关重要。”

AB 1997还将要求住房与社区发展部主管召集由住房专业人士和地方政府官员组成的工作组，提出关于如何更好地加快住房开发的建议。该州目前的“支持住房”称号，如果地方政府采取改善住房获取的政策，将获得积分以争取多户住宅补助金，未来将扩大为当城市或县超过州设定的衡量住房开发速度的门槛时，也能获得积分。

艾滋病医疗基金会 (AHF)，全球最大的HIV/AIDS医疗组织，为超过280万个人提供前沿药物和倡导服务，覆盖50个国家，包括美国、非洲、拉丁美洲/加勒比海、亚太地区和东欧。2025年1月，AHF获得了MLK Jr.社会正义奖，这是金王中心对在社会正义领域领导工作的组织的最高表彰。欲了解更多关于AHF的信息，请访问我们的网站AIDShealth.org，在Facebook上关注我们，并在Instagram、Twitter和TikTok上关注我们。

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