刚刚查看了美国最富裕社区的最新数据，一些有趣的模式开始浮现。纽约斯卡斯代尔仍然位居最富裕郊区的榜首，平均家庭收入约为60.1万美元——真是令人震惊，它连续两年保持第一名。

不过引起我注意的是，加州在排名中的主导地位。他们现在拥有美国前50个最富裕社区中的17个，比去年多了一个。像洛斯奥尔托斯和阿拉莫这样的地方，房价都在疯狂上涨——有些甚至超过450万美元。与此同时，这些最富裕社区中的一些房价实际上出现了同比下降，这在整体市场背景下颇为有趣。

德州也在大幅崛起。前50名中有五个郊区，其中三个进入前十。休斯顿附近的西大学区位于第#3, University Park in Dallas at #6名，而南湖（Southlake）跃升至第7名——去年还排在第13名。南湖的家庭收入几乎增长了3%，这可能帮助它提升了排名。

令人震惊的是，即使在最富裕的社区类别中，也存在很大差异。这些郊区中，有些家庭收入在顶级范围内反而下降，而另一些则表现出稳健的增长。房价方面？变化也很大。有的房产升值6-7%，而有的在同一时期内下跌2-3%。

如果你在寻找真正的财富集中地，绝对是加州-德州-东北走廊的局面。纽约、马萨诸塞州和华盛顿特区地区在这些最富裕社区中仍有强大代表，但向德州和湾区郊区转移的趋势相当明显。