刚刚查看了美国最富裕社区的最新数据，老实说，有些数字真的挺吓人的。纽约的斯卡斯代尔仍然位居榜首，家庭平均收入超过$600K ，但让我特别注意的是美国最富裕社区的格局正在发生变化。加州的优势非常明显——前50名中有17个郊区，现在那里的房价简直疯狂。洛斯阿尔托斯的平均房价达到450万美元，阿拉莫甚至突破了前五名，虽然去年还没有入榜。

德州也在快速崛起。西大学城、大学公园和南湖都进入了前十名，这很有趣，因为南湖去年还排在第13位。同时，关于美国最富裕社区的讨论变得更加精彩，因为财富开始在不同地区分布——佛罗里达的棕榈滩和松树园保持强势，波士顿郊区如韦尔斯利和莱克星顿也一直很富有，尽管房价没有加州那么极端。

令人震惊的是收入与房价的比例。有些郊区家庭收入在$300K 左右，但房屋价值在100万到200万美元之间，而加州的类似收入郊区房价却是两倍。如果你在关注美国最富裕社区的实际财富集中在哪里，明显是东北的老钱，加州的科技财富，以及德州的能源行业财富。如果你留意市场，这个模式还是挺清晰的。