现在投资$1,000的最佳高收益金融股票

今天华尔街的紧张局势正在升高。即使在中东地缘政治冲突颠覆全球能源市场之前，消费者就已经开始收紧预算。对衰退的担忧——也许是全球范围的——是有依据的。

如果你在这种环境下寻找可靠的高股息派息股票，你需要在谨慎方面多加一层考虑。Realty Income（O +0.53%）及其5.2%的股息率，可能正是你在考虑之内的解决方案，只要你准备投资$1,000或$10,000。

你用$1,000能得到什么

举几个数字来说明：截至本文撰写之时，投资$1,000将让你大约买到15股Realty Income。每股提供每年的股息$3.23。因此，用$1,000，你将产生大约$48的年度收入。你可以通过简单的乘法将其放大：投资$10,000将带来大约$480的年度收入，而投资$100,000将产生$4,800的年度被动收入。不过这些是估算，并且向下取整，因此更偏向于保守、偏低的情况。

图片来源：Getty Images。

然而，这些数字不会很快保持不变，因为Realty Income有长期按季度提高股息的历史。话虽如此，它连续的年度股息增长纪录令人印象深刻，已达31年且仍在继续。也就是说，你的股息支票很可能会随着时间稳步增长。而房地产投资信托的股息是按月支付的，因此它几乎就是（包括定期涨幅）你在华尔街上能找到的最接近工资替代的东西。

Realty Income注定能长期走下去

在今天，这种股息连涨很重要，因为它是在互联网泡沫破裂及随之而来的衰退、次贷危机，以及新冠疫情期间形成的。Realty Income经历过非常艰难的时期，但其股息从未掉过链子。

这家公司的业务基础是一大批单一承租人的净租赁零售物业组合（大约79%的租金来自此类）。净租赁要求承租人支付大部分与物业相关的费用。零售资产相对容易在需要时进行购买、出售和重新出租。在此基础上，Realty Income还拥有工业类资产以及一些更独特的物业集合，比如葡萄园、赌场和数据中心。总体而言，凭借在美国和欧洲分布的超过15,500处物业，Realty Income是最大的净租赁REIT。

展开

NYSE: O

Realty Income

今日变动

（0.53%）$0.33

当前价格

$62.21

关键数据点

市值

$58B

日范围

$61.80 - $62.68

52周范围

$50.71 - $67.94

成交量

6.2M

均量

6.6M

毛利率

48.73%

股息率

5.20%

Realty Income也在用其规模做其他用途。例如，它已开始向机构投资者提供投资管理服务。它也开始进行债务投资。两者都建立在该REIT的核心能力之上，并为长期增长提供新的路径。

同样重要的是要注意，Realty Income以非常保守的方式运营。这一点体现在其获得投资级评级的资产负债表上。但当你把Realty Income的规模因素纳入考量时，这种优势带来的好处远不止是财务实力。规模大且被评为投资级，会让该REIT在资本市场上获得更有利的接入，从而使其在收购物业时能够更积极地展开竞争。长期股息投资者会发现，Realty Income被打造出来，能够在好时光与坏时光中都生存下去。

Realty Income有很大的发展空间

这里还有另一个需要考虑的小因素。Realty Income的平均租约期限为8.8年，这应该足够长，能够让公司即便在经济出现较差的下行时也能挺过去。谈到高股息REIT时，Realty Income是你能做出的最有吸引力的选择之一，尤其是当你此刻担心经济前景时。说实话，它有点“无聊”，但正因为如此，它才能让你在领取丰厚的股息支票的同时，晚上能安心睡得着。