【REITs】财库局陈浩濂：正争取尽快落实REITs互联互通　与内地当局紧密合作

今年财政预算案提到会加快将房地产投资信托基金（REITS）纳入互联互通。财政事务及库务局副局长陈浩濂表示，正争取尽快落实，并与有关内地当局紧密合作，实施方案在获得有关内地当局批准后，两地会尽快作出联合公告。

中国证监会于2024年4月宣布拓展内地与香港资本市场互联互通的5项措施，当中包括将REITs纳入互联互通。他指出，措施将显著扩大两地REITs市场的投资者基础，有助提高两地REITs的流动性和吸引力。

拟今年向立法会修例草案　就REIT引入强制购买安排或妥协计划

为便利REITs以清晰和有序的方式，进行私有化及企业重组，他提到，港府计划在2026年内向立法会提交修订条例草案，就REITs引入关于收购和单位回购时作出强制购买、以及关于安排或妥协计划的法定制度，并为投资者提供近似《公司条例》的法律框架下所体现的保障。

陈氏又指出，港府计划在2027年上半年提交条例草案，为准备上市的REITs转让非住宅物业提供印花税宽免，以配合REITs纳入互联互通、便利REITs进行私有化及企业重组等措施，建议的印花税宽免将进一步支持REITs市场发展。

REITs 2月底市值1521亿元

截至2026年2月底，香港REITs市场的市值约1,521 亿港元，规模较2005年增长5.9倍。目前在港上市REITs有11个，截至2026年2月底的日均成交额约5.2亿港元。

为支持香港REITs市场发展，立法会于2024年12月通过《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，房托基金单位转让自2024年12月21日起豁免缴付印花税，提升了香港房托基金的竞争力。香港证监会去年10月推出了新的一站式「房托基金专线」，亦精简了新房托基金的认可程序及二次发行的文件规定。

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