布宜诺斯艾利斯市（CABA）的租金价格正在加快上涨。前不久我看到一个两居室的平均租金大约是$790k ，而一年前这个数字明显更低。年度涨幅达到了34.8%，所以市场反应相当活跃。

有趣的是，各个区域之间的差距越来越明显。Puerto Madero的平均租金已经超过了132万比索，两个房间的租金平均值达到了这个数字，但如果你在Lugano找租房，会发现价格要实惠得多。Lugano的租金大约在64.3万比索左右，差异几乎达到105%。Palermo和Núñez也是中等价位的选择，租金分别为$891k 和$878k 。

关于各区的涨幅，Lugano的年度涨幅最高，达到了51,3%，其次是Villa Pueyrredón和Mataderos。但这里有个有趣的点：如果你追求投资回报，Lugano的毛收益率为9,6%，远高于Puerto Madero的3,5%。在Puerto Madero，几乎需要19年才能收回投资，而在其他区域这个时间会更短。

2月份的公寓供应量下降了6,1%，但仍然是三年前的2,7倍。Lugano及类似区域的租赁市场吸引了更多寻求更好回报的投资者，而不仅仅是价格实惠。