我刚刚查看了Redfin关于美国人购房方式的分析，有一些值得注意的地方。虽然在全国范围内，人们用现金购房的比例在减少，(到2025年12月降至29%)，但在佛罗里达却恰恰相反。全国用现金最多的三个城市都在那：West Palm Beach 47.2%，Jacksonville 和 Miami 各自为39.3%。与平均水平相比，这个差异非常大。

原因很合理。在佛罗里达，现金对于卖家来说就像黄金，因为可以快速完成交易，无需等待房贷批准。此外，现金支付者还能讨价还价，最高可享受20%的折扣。这与加利福尼亚和纽约的情况完全不同，那里的大多数交易依赖传统融资。旧金山的比例刚刚达到24.4%，洛杉矶为20.8%。

有趣的是，这反映出一个更大的趋势。两年前，也就是2023年12月，现金支付曾达到历史最高的35%，因为当时房贷利率很高。现在利率下降，人们更倾向于融资。但佛罗里达和加利福尼亚在这方面仍然完全不同。佛罗里达保持着对现金的偏好，而在加州几乎正好相反。