由新世界发展(00017)并购接近13年的铜锣湾波斯富街一带旧楼群，将于明日举行拍卖会。第一太平戴维斯公布，将于明日上午10时在金钟统一中心5字楼公开拍卖出售，包括波斯富街54至60号及利园山道5至11号、波斯富街62至68A号及利园山道13至19号快乐大厦，以及波斯富街70至76号、罗素街60号及利园山道21至27号共3个地盘，拍卖底价为26.79亿元。上述物业的总地盘面积约19831方呎，邻近铜锣湾主要商业项目希慎广场和时代广场等。该物业现状为多幢建于1963年的6至9层高楼宇，地下为商铺，上层则为住宅用途。每幢楼宇均设有一条公共楼梯。资料显示，上述强拍地盘属于旧契项目，地契上较具发展弹性，而大纲图则把该址划为「商业(2)」地带，具潜力以地积比率15倍重建，估计可以重建为一幢总楼面面积约29.75万方呎的商业项目。第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出，铜锣湾核心区地皮向来供应罕有。这次拍卖地段位处希慎广场及时代广场两大地标之间，尽享完善配套与核心商圈优势。这不仅具备极高的战略并购价值，更能与发展商在区内的现有项目产生协同效应，释放庞大的升值空间。
新世界铜锣湾旧楼明日拍卖 底价逾26亿
由新世界发展(00017)并购接近13年的铜锣湾波斯富街一带旧楼群，将于明日举行拍卖会。
第一太平戴维斯公布，将于明日上午10时在金钟统一中心5字楼公开拍卖出售，包括波斯富街54至60号及利园山道5至11号、波斯富街62至68A号及利园山道13至19号快乐大厦，以及波斯富街70至76号、罗素街60号及利园山道21至27号共3个地盘，拍卖底价为26.79亿元。
上述物业的总地盘面积约19831方呎，邻近铜锣湾主要商业项目希慎广场和时代广场等。该物业现状为多幢建于1963年的6至9层高楼宇，地下为商铺，上层则为住宅用途。每幢楼宇均设有一条公共楼梯。
资料显示，上述强拍地盘属于旧契项目，地契上较具发展弹性，而大纲图则把该址划为「商业(2)」地带，具潜力以地积比率15倍重建，估计可以重建为一幢总楼面面积约29.75万方呎的商业项目。
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出，铜锣湾核心区地皮向来供应罕有。这次拍卖地段位处希慎广场及时代广场两大地标之间，尽享完善配套与核心商圈优势。这不仅具备极高的战略并购价值，更能与发展商在区内的现有项目产生协同效应，释放庞大的升值空间。