内地楼价丨3月内地百城二手房价跌幅续收窄

中指研究院报告显示，3月中国房地产市场呈现分化特征，核心城市二手房市场出现小阳春行情，百城二手住宅均价按月下跌0.34%，跌幅连续3个月收窄。

3月，百城二手住宅均价为每平方米12792元(人民币．下同)，按月下跌0.34%，较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄；按年跌幅为8.55%。核心城市中，上海二手住宅挂牌均价按月上涨，结束此前连续33个月跌势，当月成交超3万套，创近5年新高，量价齐升。

报告指出，春节后，核心城市楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房，优质地块仍能拍出较高溢价，但整体市场仍处于筑底阶段。4月核心城市修复的持续性仍面临检验，若热度能够延续，将有助于改善预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。

核心城市中，除上海外，合肥3月二手房挂牌均价也按月上涨0.03%，为自2023年5月以来首次上涨；北京3月二手房价格按月下跌0.31%，跌幅收窄0.35个百分点，二手住宅成交量截至30日已超1.8万套，市场有所升温。

报告显示，3月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格按月结构性上涨。百城新建住宅均价为每平方米17115元，按月上涨0.05%，按年上涨2.24%。

租赁住宅方面，春节后返工潮带动租住需求集中释放，50城住每平方米每月34元，按月上涨0.09%，按年下跌3.65%。