股市在过去几个月里一路走低，但尤其是3月，随着伊朗战争的爆发，情况更是如此。**标普500**指数截至3月23日今年已下跌4.2%。在股市波动尤其剧烈的情况下，拥有长期投资思维比以往任何时候都更重要。这是因为这些短期的行情波动会随着时间推移而逐渐被平滑掉。买入派发股息的股票也有帮助，特别是那些在多年间持续进行分红、拥有悠久分红历史的公司。**Realty Income**（O +0.70%）不仅发放股息，它还会定期上调股息，即便是在最具挑战的时期也不例外。原因如下：投资者可以对在未来十年持有这只股票感到有信心。图片来源：Getty Images。稳步改善------------------Realty Income是一家房地产投资信托（REIT）。REIT拥有或为房地产提供融资，必须至少向股东分配其应税收入的90%，因此对寻求股息的投资者具有吸引力。 这家REIT主要持有零售物业，其租金收入中超过79%来自该行业。虽然这可能会让一些投资者有所顾虑，考虑到电子商务带来的威胁，但公司已展现出对能够保持韧性的企业进行出租的能力，比如杂货店、家居装修店、美元店以及汽车维修服务店。当你查看其持续较高的入住率时，就能看出Realty Income的执行力很强。截至12月31日，其入住率几乎达到99%。它在到期租约续签时也一直能获得更高的租金。去年，公司在续租的租约上实现了3.9%的增长，其中第四季度为4.9%。 公司还实现了每股经调整运营资金（AFFO）的稳定增长，这是衡量REIT的关键指标，因为它显示出可用于分配的现金。去年，AFFO约增长2%，从每股$4.19增至$4.28。管理层预计今年将增长2.3%至3.3%。重要的是，Realty Income的AFFO足以轻松覆盖其每年$3.25的股息。 展开NYSE: O-------Realty Income今日涨跌(0.70%) $0.42当前价格$60.69### 关键数据点市值$57B日内区间$60.05 - $61.2252周区间$50.71 - $67.94成交量23K日均成交量6.6M毛利率48.73%股息收益率5.32%这对未来股息增长来说是个好兆头。回顾过去，董事会有长期上调股息的历史：自公司于1994年上市以来，连续114个季度上调股息，并实现了134次增长。这包括将4月份的派息从$0.27提高到$0.2705。顺带一提，对于那些更偏好频繁支付的人来说，Realty Income每月派发股息。按新的每月派息率计算，该股票的股息收益率为5.4%。作个对比，这超过标普500 1.2%收益率的四倍多。**FTSE Nareit 全权益REITs指数**在2月底的收益率为3.7%。
未来10年值得持有的1只股息股票
股市在过去几个月里一路走低，但尤其是3月，随着伊朗战争的爆发，情况更是如此。标普500指数截至3月23日今年已下跌4.2%。
在股市波动尤其剧烈的情况下，拥有长期投资思维比以往任何时候都更重要。这是因为这些短期的行情波动会随着时间推移而逐渐被平滑掉。
买入派发股息的股票也有帮助，特别是那些在多年间持续进行分红、拥有悠久分红历史的公司。Realty Income（O +0.70%）不仅发放股息，它还会定期上调股息，即便是在最具挑战的时期也不例外。
原因如下：投资者可以对在未来十年持有这只股票感到有信心。
图片来源：Getty Images。
稳步改善
Realty Income是一家房地产投资信托（REIT）。REIT拥有或为房地产提供融资，必须至少向股东分配其应税收入的90%，因此对寻求股息的投资者具有吸引力。
这家REIT主要持有零售物业，其租金收入中超过79%来自该行业。虽然这可能会让一些投资者有所顾虑，考虑到电子商务带来的威胁，但公司已展现出对能够保持韧性的企业进行出租的能力，比如杂货店、家居装修店、美元店以及汽车维修服务店。
当你查看其持续较高的入住率时，就能看出Realty Income的执行力很强。截至12月31日，其入住率几乎达到99%。它在到期租约续签时也一直能获得更高的租金。去年，公司在续租的租约上实现了3.9%的增长，其中第四季度为4.9%。
公司还实现了每股经调整运营资金（AFFO）的稳定增长，这是衡量REIT的关键指标，因为它显示出可用于分配的现金。去年，AFFO约增长2%，从每股$4.19增至$4.28。管理层预计今年将增长2.3%至3.3%。重要的是，Realty Income的AFFO足以轻松覆盖其每年$3.25的股息。
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Realty Income
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关键数据点
市值
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日内区间
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52周区间
$50.71 - $67.94
成交量
23K
日均成交量
6.6M
毛利率
48.73%
股息收益率
5.32%
这对未来股息增长来说是个好兆头。回顾过去，董事会有长期上调股息的历史：自公司于1994年上市以来，连续114个季度上调股息，并实现了134次增长。这包括将4月份的派息从$0.27提高到$0.2705。顺带一提，对于那些更偏好频繁支付的人来说，Realty Income每月派发股息。
按新的每月派息率计算，该股票的股息收益率为5.4%。作个对比，这超过标普500 1.2%收益率的四倍多。FTSE Nareit 全权益REITs指数在2月底的收益率为3.7%。