**睿思网讯：**3月26日，华夏北京保障房REIT发布2025年年度报告。报告期内，该基金收入约1.05亿元，净利润为4537.62万元，经营活动产生的现金流量净额7204.90万元。本期及年化现金流分派率均为2.53%；本期可供分配金额7482.39万元，同比增长38.95%；单位可供分配金额0.1033元。期末基金总资产和净资产分别为23.49亿元和21.67亿元。 报告期内，该基金可供分配金额7482.39万元，较上年同期变化超过10%，主要系本基金2025年6月完成定向扩募，新增4个公租房项目并纳入合并范围，资产规模与租金收入同步提升，增加了本期的可供分配金额。 招募说明书中刊载的可供分配金额测算报告2025年可供分配金额为7070.64万元。主要差异原因系本报告期基础设施项目出租率与租金收缴率维持高位，实际租金收入优于前期测算假设，运营成本管控到位，故实际可供分配金额高于招募说明书刊载的测算金额。 就2025年扩募新购入的基础设施项目而言，房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园、海淀区温泉凯盛家园四处公租房项目，自股权交割后运营平稳，上述情况已由为本基金出具年度审计报告的会计师事务所出具相关专项审核意见。 报告期内，本基金持有文龙家园、熙悦尚郡、朗悦嘉园、光机电、盛悦家园、温泉凯盛家园共六个基础设施项目。文龙家园项目自2015年开始运营，熙悦尚郡项目自2016年开始运营，扩募新增项目均已完成前期运营筹备并投入使用。报告期内未发生安全生产事故和关于物业资产及租金收入的重大诉讼。 截至报告期末，基础设施项目租赁业态均为保障性租赁住房，全部面向符合条件的保障对象出租，执行政府指导定价。截至报告期末，项目整体出租率94.45%，租金收缴率98.53%，租户总数稳定，报告期内无单一租户租金收入占比过高情况，租户结构分散，租金收入风险可控。
华夏北京保障房REIT：2025年可供分配金额7482.39万元 同比增长38.95%
**睿思网讯：**3月26日，华夏北京保障房REIT发布2025年年度报告。报告期内，该基金收入约1.05亿元，净利润为4537.62万元，经营活动产生的现金流量净额7204.90万元。本期及年化现金流分派率均为2.53%；本期可供分配金额7482.39万元，同比增长38.95%；单位可供分配金额0.1033元。期末基金总资产和净资产分别为23.49亿元和21.67亿元。
报告期内，该基金可供分配金额7482.39万元，较上年同期变化超过10%，主要系本基金2025年6月完成定向扩募，新增4个公租房项目并纳入合并范围，资产规模与租金收入同步提升，增加了本期的可供分配金额。
招募说明书中刊载的可供分配金额测算报告2025年可供分配金额为7070.64万元。主要差异原因系本报告期基础设施项目出租率与租金收缴率维持高位，实际租金收入优于前期测算假设，运营成本管控到位，故实际可供分配金额高于招募说明书刊载的测算金额。
就2025年扩募新购入的基础设施项目而言，房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园、海淀区温泉凯盛家园四处公租房项目，自股权交割后运营平稳，上述情况已由为本基金出具年度审计报告的会计师事务所出具相关专项审核意见。
报告期内，本基金持有文龙家园、熙悦尚郡、朗悦嘉园、光机电、盛悦家园、温泉凯盛家园共六个基础设施项目。文龙家园项目自2015年开始运营，熙悦尚郡项目自2016年开始运营，扩募新增项目均已完成前期运营筹备并投入使用。报告期内未发生安全生产事故和关于物业资产及租金收入的重大诉讼。
截至报告期末，基础设施项目租赁业态均为保障性租赁住房，全部面向符合条件的保障对象出租，执行政府指导定价。截至报告期末，项目整体出租率94.45%，租金收缴率98.53%，租户总数稳定，报告期内无单一租户租金收入占比过高情况，租户结构分散，租金收入风险可控。