用$1,000立即购买的终极股息增长股票

你的投资组合现在更需要股息收入还是增长？而且，是否更需要持久的股息增长而不是一个极佳的起始收益率？

如果两个问题的答案都是“是”，那么这里有一个建议：麦当劳（MCD +0.03%）。

图片来源：Getty Images。

麦当劳并非你所想象的那样

你知道它是全球最大的快餐连锁店，由超过45,000家餐厅组成，遍布世界各地。表面上看，它就是如此。

但如果你深入了解细节，就会发现麦当劳其实是另一番景象。它也是全球最大的特许经营商（按收入衡量）。

但即使如此，也不是这个上市公司最令人好奇和引人注目的方面。让这个品牌如此具有吸引力的收入投资，实际上是因为它最终是一家庞大的房地产运营商。恰巧的是，它将大约80%的地点出租给特许经营店主，而这些店主运营着95%的门店。

好吧，这稍微淡化了这家公司特许经营者与母公司之间的合作关系。实际上，他们都在合作，麦当劳本身也从每个地点产生的收入中获得一定比例。特许经营者还需要从母公司购买供应品，尽管母公司以合理的价格提供。麦当劳及其独立餐厅经营者通常还会共同承担店铺改造的费用，有时甚至包括广告费用。

然而，特许经营者每月最大的支出是他们必须支付的租金，这些租金是由母公司拥有的房地产收取的。

这也是特许经营商与其店铺运营者之间可能会变得紧张的地方。你看，这些租金是市场导向的，意味着它们会随着时间上涨，无论该地点的表现如何，都必须支付。

公平吗？不公平吗？这取决于你问谁。不过，麦当劳是快餐行业中最具市场号召力的品牌之一，这一点并不微不足道。虽然这种安排在快餐行业中可能不常见（大多数特许经营者拥有自己经营的建筑物），但能够在金色拱门下做生意，确实是一个巨大的优势。

你用钱买到的东西

对那些关注收入的投资者来说，也许更重要的是，这种以房地产租赁为核心的商业模式，是实现极其可靠的股息增长的秘诀。实际上，它连续49年每季度每股派息都在增加，距离成为“股息之王”只差一年。

而且，它的增长幅度也不小。上个季度5%的提升，结束了近10年的几乎翻倍的增长，年化增长率刚刚超过7%，在这段时间里轻松跑赢了通货膨胀。

不，你作为麦当劳股东，永远不会实现巨大的增长或资本升值。这本身就不是这个高度饱和行业的特点。

不过，作为这家快餐连锁的股东，你很可能会经历高于平均水平的股息增长，起步时的前瞻性收益率也刚刚超过2.3%。对于像这样优质的长期持有标的，这个入场点并不差。