1月新房销售暴跌至2022年以来的最低水平

明尼苏达州布莱恩。莱克星顿水域的新房起价为五十万美元，是高效节能住宅，由业主协会维护。

Michael Siluk | UCG | 环球图片集团 | 盖蒂图片社

根据美国人口普查局的数据，1月份新建住房的销售环比下降17.6%，以季节调整后的年化销售速度为587,000套，这是自2022年以来的最低水平。

房地产分析师原本预期降幅会小得多。

美国人口普查局还显示，1月份的销售比2025年1月低11.3%，由于去年政府关闭，报告有所延迟。12月的销售数据也被下调。

这一统计基于签订的合同，因此包括那些在抵押贷款利率较低时进行购房的人。据Mortgage News Daily报道，1月份30年期固定贷款的平均利率在6%到6.2%之间，目前为6.36%。

因此，待售房屋库存增加至9.7个月的供应量，高于12月的8个月，比2025年1月高出7.8%。

供应增加和需求减少促使开发商降价。该机构表示，1月份售出的房屋中位价为40.05万美元，同比下降6.8%。全国范围内，二手房价格仍持平，但开发商报告称，为吸引买家，提供的激励措施不断增加。

3月份的数据似乎也没有改善。据全美房屋建筑商协会估算，约37%的开发商在3月降价，较2月的36%有所增加。

全国范围内的销售都在下降，但东北和中西部的降幅最大，可能受到严冬天气的影响。然而，西部的降幅接近22%，那里的天气并未起到作用。

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