印度2026年A级办公空间需求保持强劲，全球能力中心将推动增长

（MENAFN- IANS）班加罗尔，3月17日（IANS）一份报告显示，印度办公市场有望在今年保持增长轨迹，预计优质办公需求为7000万至7500万平方英尺，新供应为6000万至6500万平方英尺。

据Colliers最新报告，全球能力中心（GCCs）已从传统的后台办公室演变为以创新驱动、领域专业化、技术整合的中心，预计到2026年将推动3000万至3500万平方英尺的租赁，占优质办公需求的40-50%。

GCCs可能会进一步巩固其作为科技、银行、金融、保险（BFSI）、工程和制造等多个行业高价值增长引擎的角色。

预计班加罗尔在2026年仍将主导印度办公市场，城市的整体租赁活动和新增供应各占近三分之一。

同时，海得拉巴和德里- NCR预计在2026年也将分别出现超过1000万平方英尺的需求和新供应，凸显其在印度办公市场中的持续重要地位。

到2030年，印度优质办公楼存量有望轻松突破10亿平方英尺大关。此外，主要城市的平均空置率可能会随着强劲需求而下降，而平均租金将进一步上涨，报告补充说。

“持续的扩张规模可能由GCCs的布局扩大、弹性空间（flex space）提供的增强、人才走廊的拓展以及租户基础的扩大所推动，”Colliers India办公服务董事总经理Arpit Mehrotra表示。

预计到2026年，弹性空间运营商的年度租赁将达到1500万至1800万平方英尺，占整体租赁活动的20-25%。

这些推动因素有望促使2026年优质办公租赁活动达到7000万至7500万平方英尺，为未来几年实现每年1亿平方英尺的潜在需求提供路线图，Mehrotra补充说。

在2026年及以后，房地产投资信托（REITs）将推动印度商业地产的民主化，增强散户投资者的参与。

“此外，持续整合数字基础设施和可持续发展的开发商将更有优势吸引和留住租户，”Colliers India的国家总监兼研究主管Vimal Nadar表示。

-IANS

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