## 迈阿密埃奇沃特迎来重大混合用途开发项目：Oak Row Equities 获得 $181M 百万建设融资

Oak Row Equities是一家垂直整合的房地产开发商，拥有超过16亿美元的南佛罗里达在建项目，已成功从Bank OZK获得一笔可观的$181 百万美元建设贷款，用于其旗舰项目2600 Biscayne Boulevard的开发。这笔交易标志着今年该地区最重要的混合用途融资之一，使该项目成为迈阿密竞争激烈的房地产市场中的一项变革性补充。

### 项目范围与市场定位

2600 Biscayne开发项目代表了一项雄心勃勃的混合用途项目，旨在重塑埃奇沃特的商业和住宅市场。该AAA级摩天大楼将包含399套豪华公寓，从单间到三居室不等，以及187,000平方英尺的高端办公和零售空间。值得注意的是，商业部分在开工前已实现50%的预租——这是迈阿密新建办公楼的一个卓越标杆。

Oak Row Equities通过一笔非市场交易获得了土地，交易中还包括来自邻近地块的额外容积权，为开发商创造了竞争优势。整个城市街区位置位于机遇区内，距离计划中的东北走廊铁路站仅一街之隔，提升了可达性和长期价值。

### 建筑愿景与设计卓越

该项目由全球知名建筑事务所Arquitectonica设计，融合了极现代的美学与最先进的基础设施。雕塑般的外立面融入了由备受赞誉的艺术家Derrick Adams创作的定制艺术作品，成为迈阿密多个社区可见的独特视觉地标。该开发项目将获得国家绿色建筑标准的金级认证。

办公部分位于一座玻璃金字塔式结构的前11层，外立面采用对比鲜明的格子设计。租户将享受无接触技术、易于划分的楼层布局、14英尺的层高配以全玻璃墙、私人阳台以及全面的健康生活设施。户外办公空间包括景观屋顶露台、专属Padel球场、瑜伽与健康甲板以及火坑区。室内设施设有专属商务休息室、私人会议空间、配备高尔夫模拟器的会议室，以及专用的车辆接待门廊。

住宅塔楼高135英尺，提供无遮挡景观，部分户型可享360度全景。住宅体验强调酒店式设计原则，配备宠物水疗、私人休息室、瑜伽工作室和高端健身中心。环绕整栋楼的12层设施层设有游泳池、冷水池、热水浴缸、豪华凉亭和烧烤区。41层的屋顶平台还设有一个带全景城市景观的联合办公休息区。

### 位置与交通便利性

埃奇沃特在迈阿密城市层级中的位置，为居民和企业提供了邻近Margaret Pace Park的八英亩景观绿地、Wynwood艺术区、Midtown市中心以及Design District的奢华零售。随着基础设施的完善，Whole Foods和东北走廊铁路站将立即可达。迈阿密国际机场、95号州际公路、南海滩和Brickell区也都交通便利。

该开发项目提供600多个停车位和电动车充电站，满足现代交通需求，无论是办公租户还是居民。

### 策略性融资与开发商视角

Newmark的Dustin Stolly、Jordan Roeschlaub、Chris Kramer和Daniel Matz协调了与Bank OZK的融资安排。

Oak Row Equities的管理合伙人Erik Rutter强调了该开发项目的市场意义：“为南佛罗里达最重要的混合用途建设贷款之一提供融资，验证了我们提升埃奇沃特商业和住宅品质的愿景，达到AAA级标准。”

联合管理合伙人David Weitz补充道：“这座塔楼在设计质量和设施密度方面实现了空前的水平，重新定义了迈阿密新建混合用途开发的预期。我们正打造一个吸引豪华租户和机构办公客户的目的地，追求步行便利、便利性和卓越的生活品质。”

### 投资者信心

Bank OZK的Originations高级管理董事Greg Newman表示：“Oak Row Equities代表了一流的开发商。Bank OZK致力于为通过世界级建筑和先进设施提升子市场的创新项目提供融资。这个项目体现了推动迈阿密房地产市场前行的混合用途开发的水准。”

### 相关开发活动

Oak Row Equities同时在与L&L Holding Company合作开发Wynwood Plaza——一个占地一百万平方英尺的混合用途园区。由Gensler设计，项目设有由Field Operations打造的半英亩景观公共广场，代表Wynwood最大的公共空间，也是迈阿密最重要的城市广场之一。