9月值得购买的3只顶级分红股票

关键点

• 布鲁克菲尔德资产管理公司瞄准每年超过15%的股息增长
• Rexford Industrial Realty 拥有巨大的嵌入式增长潜力
• 中美洲公寓社区有望受益于租金增长加速

股息股票在过去五十年里表现优于不支付股息的股票，回报率超过了两倍。虽然不支付股息的股票的平均年回报率仅为4.3%，但股息股票以令人印象深刻的9.2%领先，来自Ned Davis和Hartford Funds的研究显示。更引人注目的是，持续增加股息的公司年均回报率达到了惊人的10.2%。

布鲁克菲尔德资产管理公司、雷克斯福德工业房地产公司和中美公寓社区在股息方面表现突出，具有可观的增长潜力。这些公司的收益率超过标准普尔500指数平均水平的两倍，因此在这个九月，对于寻求收入和增长的投资者来说，值得认真考虑。

快速增长在前

布鲁克菲尔德资产管理公司大约3%的股息收益率远远超过标准普尔500指数微薄的1.2%。这家全球另类投资领导者通过其庞大投资组合的稳定管理费用来支持其慷慨的分红。

在管理资产超过$1 万亿的情况下，(其中一半产生的费用总计达到$549 亿)，Brookfield在过去一年中实现了26亿美元的费用相关收益。他们雄心勃勃的计划是到2029年将收费资本翻倍至1.1万亿美元，这应该推动费用相关每股收益的17%的复合年增长率。他们还将在2029年开始收取基于业绩的业绩提成费用，进一步加速增长。这一强劲的展望支持了他们每年15%以上的股息增长目标。

充足的嵌入式增长在前

雷克斯福德工业目前的股息收益率约为4%，得益于其在南加州的422个工业物业稳定的租金收入。该市场长期的供给约束和强劲的需求为高入住率和租金增长创造了理想条件。

该房地产投资信托基金在过去五年中，其运营资金和股息分别以令人印象深刻的13%和15%的复合年增长率增长。他们现有的租约包含每年平均增长3.7%的租金，这将增加超过$105 百万的增量运营收入。市场租金的增长速度甚至更快，租约续签时可能每年再增加$20 百万。额外的重新定位项目在稳定后将再贡献$70 百万。

这些催化剂使Rexford能够实现28%以上的短期增长，其强大的资产负债表将支持进一步的收购。所有因素都指向持续高于平均水平的股息增长。

逆风转为顺风

中美洲公寓社区提供超过4%的收益，且连续15年增加股息。该多家庭房地产投资信托基金在过去十年中以每年7%的速度增长其分红，远远超过行业平均水平。

专注于阳光带公寓的Mid-America受益于强劲的租赁住房需求，尤其是后疫情时期。尽管随后的建筑热潮暂时放缓了租金增长，但更高的利率最终开始限制新开发。这为租金加速增长奠定了基础，恰逢Mid-America完成近$1 亿的建筑项目。市场基本面的改善与投资组合扩张的结合，使该房地产投资信托能够保持其令人印象深刻的股息增长轨迹。

顶级股息增长股票

布鲁克菲尔德资产管理公司、雷克斯福德工业房地产和中美洲公寓社区提供高收益、快速增长的股息，背靠强大的商业模式和可见的增长催化剂。它们吸引人的收入和增长潜力的结合，使它们成为本九月以股息为重点的投资者的诱人选择。