兴胜创建合营公司以4.1亿港元出售香港酒店物业

兴胜创建(00896.HK)昨日宣布了一项令人意外的交易。其与合营伙伴各持50%股份的恩宇有限公司已于9月9日签订协议，以4.1亿港元的现金代价出售旗下目标公司Super Plus Limited。这家公司持有位于香港干诺道西138号、现经营为"The Connaught"酒店的物业。

让我感到困惑的是，集团预计将因此交易录得约1.77亿港元的亏损。这不禁让我质疑，为何公司要在明知亏损的情况下出售这一资产？香港酒店业不是正在复苏吗？

这笔交易的时机颇为耐人寻味。就在特朗普威胁对中国加征新关税导致市场动荡之际，兴胜创建选择在此时出售酒店资产。黄金价格近期创下历史新高后又暴跌2%，比特币也从10.5万美元关口跌落，导致约30万投资者爆仓。在这样的市场环境下，房地产资产的定价和流动性都面临挑战。

从我个人角度看，这可能是公司在预见到香港商业地产市场进一步下滑前的战略性撤退。毕竟，香港经济复苏缓慢，旅游业虽有回暖但仍未恢复至疫情前水平。兴胜创建可能正在集中资源于其他更有潜力的业务领域。

值得注意的是，近期美元兑港元曾突破7.83创下一年多新高，这或许也影响了公司对持有港元计价资产的信心。在全球经济不确定性加剧的情况下，持有现金或许比持有可能贬值的实物资产更为明智。

我认为投资者应密切关注兴胜创建后续的资金使用计划，这将揭示公司真正的战略方向。如此大规模的资产处置必然是更大战略布局的一部分，而非单纯的资产优化。