新鸿基地产年度股东应占溢利增至192.77亿港元 末期息2.8港元

截至2025年6月30日,新鸿基地产公布年度收入达797.21亿港元,同比增长11.49%。股东应占溢利微增1.21%至192.77亿港元。若撇除投资物业公平值变动影响,基础溢利为218.55亿港元,每股溢利6.65港元。公司决定派发末期股息每股2.8港元。

今年物业销售溢利达82.9亿港元,较去年的78.5亿港元有所增长。按所占权益计算,年内合约销售总额约466亿港元。然而,总租金收入却呈下降趋势,按年减少2%至244.61亿港元,净租金收入更下跌3%至183.92亿港元。

我注意到集团年内在香港有四个项目交楼,按所占楼面面积计算约170万平方呎,其中住宅物业占150万平方呎,剩余部分则保留作长线投资的零售楼面。

这份业绩报告出炉之际,全球市场正经历剧烈波动。今天市场数据显示,比特币大跌近10%,跌破11.2万美元;美国原油暴跌超5%至57美元水平;美股科技股指数重挫超4%。这些波动主要源于贸易紧张局势升级,可能对香港地产市场信心带来连锁反应。

在这种全球经济不确定性下,新鸿基地产能维持溢利增长实属不易。不过,租金收入下滑可能反映香港商业地产市场仍面临挑战,值得投资者密切关注后续发展。

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