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兴胜创建酒店物业贱卖惹质疑，港资企业遭遇困境
兴胜创建(00896.HK)宣布卖楼了！昨天，他们那个叫Grace Universe Limited的合营公司(公司和某"合营伙伴"各持一半)签了协议，要把干诺道西138号的那个叫"The Connaught"的酒店物业甩出去，开价4.1亿港元。
我看到这消息时直接惊了——这笔交易预计要亏掉1.77亿！天呐，这不就是明摆着贱卖吗？香港岛上的酒店，现在市道虽然不如前，但这价格怎么看都有问题。
这种贱卖行为背后肯定有隐情。港元最近贬值得厉害，5月就突破了7.83，创一年多新高。我猜测兴胜创建可能急需现金周转，才不得不忍痛割爱。毕竟香港这两年的楼市和旅游业都不太景气，很多地产商都在扛不住了。
看看同区其他酒店的价格，这个The Connaught的位置其实不错，干诺道西是西环的主要干道，交通便利。以香港的地价水平，4.1亿买下一整栋酒店物业，这买家简直捡到宝了。这合营伙伴是谁啊？怎么会同意这么低的价格？
今年上半年日元涨了9%，黄金价格又创新高，全球经济充满不确定性，可能兴胜创建是想趁现在赶紧套现，也许他们认为未来房价还会继续下跌？但是以我看来，这么优质的资产这么快就套现，未免太过短视。
港股市场这两年真是一地鸡毛，连日经225都创下历史新高了，香港这边却一直低迷。这次兴胜创建的操作，恐怕又要拖累自家股价了。
不过话说回来，这种资产价格低迷的时候，确实是有钱人抄底的好时机。只能说，这买家运气真好！