我现在押注的REIT ETF机会

关键点

• 房地产投资最近一直处于低迷状态，但我感觉到转机即将到来
• 利率的降低可能是该行业迫切需要的催化剂
• 只要时机得当，这个被忽视的基金可能是你获得丰厚财富的通行证

投资ETF一直是我分散风险的首选方式，同时仍然能够接触到特定市场部门。在Vanguard令人印象深刻的产品线中，有一只我现在特别看好的基金，大多数投资者却完全忽视了：Vanguard房地产ETF。

这个ETF持有155个不同的房地产头寸，涵盖从房地产开发商到各个行业的REITs。坦率地说，我认为它即将迎来它的时刻。

我会诚实地说，房地产ETF最近与其他投资相比表现得非常糟糕。先锋房地产ETF在过去十年中仅仅获得了可怜的25%的回报，而标准普尔500则以235%的回报表现得非常出色。

但这就是我现在加仓的原因：利率即将下降，而华尔街仍未正确反映这一点。

高利率多年来一直在打击房地产。它们使借款变得昂贵，并迫使投资者转向"更安全"的选择，例如国债。然而，鲍威尔在他最近的演讲中基本上预示了9月份将进行降息，理由是就业疲软和经济不确定性。

美联储将在9月16日至17日召开会议，一旦他们最终降息，房地产行业可能会像火箭一样腾飞。我现在正在为人群意识到之前做好准备。

这个基金适合每个人吗？当然不。让我来详细解释一下：

好处：这些基金最近每股提供稳定的股息($0.87，为您在等待增值的同时带来了实际的现金收入。

糟糕的是：与更火热的行业相比，增长非常乏力——在过去十年中，仅为每年6%，而先锋成长型ETF则为17%。

好处：与科技基金相比，波动性较小，先锋基金仅0.13%的低费用比率意味着您口袋里留更多的钱。

自2004年以来，这只ETF的年平均回报率为7.55%。今天投入$1,000，30年后你将拥有大约$9,000。但这想法太小了。如果你每月再增加)，并且享有7%的回报率，30年后你将拥有$227,000——而这还不算所有那些丰厚的股息支付。

市场对房地产的看法显然已经恶化，但我看到复苏的迹象。随着利率即将下降，这个领域准备反弹，现在可能是提前布局的最佳时机，趁着其他人意识到机会之前。有时候，被忽视的投资正是最大的收益所在。

凯蒂·布罗克曼在先锋指数基金-先锋成长ETF中持有头寸。《傻瓜报》在先锋指数基金-先锋成长ETF和先锋房地产ETF中持有头寸并推荐这两者。《傻瓜报》有一项披露政策。

免责声明：仅供信息参考。过去的表现并不能代表未来的结果。