我目前在澳大利亚最喜欢的两种股票投资期权

关键点

• Realty Income 是最可靠的房地产投资信托基金之一。
• 奥驰公司显示出令人印象深刻的每股收益增长。吸烟率在下降，但他们仍然蓬勃发展。
• 随着利率下降，这些股票可能会吸引更多的关注。

标准普尔500最近表现火爆。创下历史新高。市盈率大约在30左右。并不是在大声喊着“现在就买我”，对吧？

但是等一下。

大部分的表现？只是少数科技宠儿在掌舵。深入看看。价值依然存在。它在隐藏。

我在两只特定的股票上有投资：房地产收入和奥驰亚。它们分别占我投资组合的4.3%和3.8%。让我告诉你原因。

他们是什么情况？

房地产收入？REIT 强者。超过 15,600 处物业。美国。英国。欧洲。他们租赁给在经济衰退中表现良好的企业。

想想沃尔格林。7-11。美元树。没有单一租户的租金收入超过3.4%。聪明。

一些租户最近面临困难。然而，自1994年首次公开募股以来，他们的入住率仍保持在96%以上。令人印象深刻。

他们每月支付分红。自上市以来已提高了131次。稳定性很重要。

然后是奥驰亚。美国的烟草巨头。它在2008年剥离了其国际业务。

吸烟率？几十年来一直在下降。这似乎是个问题。但他们很狡猾。

价格上涨。削减成本。回购股票。他们的每股收益持续增长。股息？受到保护。自分拆以来每年上涨。

他们的产品也多样化了。鼻烟。尼古丁袋。电子烟。不再只是香烟。

收入投资者会注意到

当2022-2023年利率飙升时，收入投资者纷纷转向更安全的选择。定期存款。国债。那时这样做是有道理的。

现在利率正在下降。钟摆又摆回来了。

房地产收入提供5.6%的远期收益率。他们预计每股AFFO (有点像REIT版的收益)今年应该达到4.24-$4.28。股息？有保障。

更低的利率对他们有双重好处。购买房产成本更低。对租户的压力减小。在$58 每股的价格下，它的交易价格低于今年预计的AFFO的14倍。超值区。

奥驰亚？甚至更诱人。6.3%的前瞻收益率。他们的每股收益应该增长3%-5%，达到5.35-5.45美元。市盈率仅为12倍。这很便宜。

为什么现在跳进去？

这些股票并不是最引人注目的。我明白。但是随着利率下降，这些高收益股票看起来相当有吸引力。

两者的收益率均超过10年期国债。两者看起来都被低估了。下行保护？内置。

对于想要参与的澳大利亚人来说？这比以往任何时候都容易。找到一个提供国际市场的经纪商。现在许多由CHESS赞助的平台都这样做。费用也很合理。

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值得一看。不是财务建议，但这两个对我来说表现不错。它们也可能对你有同样的效果。