美国抵押贷款利率降至7.41%,但购房抵押贷款申请量同比下降18%
美国抵押贷款银行家协会报告称,截至 10 月 16 日当周,30 年期固定利率抵押贷款的平均利率从 7.50% 降至 7.41%;购房贷款申请量较前一周下降 7%,较一年前下降 18%。此次回落发生在利率连续上涨两个多月之后,但抵押贷款申请总量仍下降了 5.3%,再融资申请量仍比去年同期低 59%。住房可负担性问题和美国国债收益率上升削弱了购房者的购买力,尽管融资成本下降,买家仍在观望。 抵押贷款申请量同比下降 18%,尽管利率下跌 这次回落发生在借贷成本于整个 9 月和 10 月初持续攀升之后;此前,30 年期抵押贷款平均利率曾升至近三年来的高点 7.49%。其他抵押贷款产品的利率也略有下降:15 年期固定利率的平均值从 6.87% 降至 6.73%,而大额抵押贷款利率从 7.49% 降至 7.33%。 购房贷款申请量继续下滑,表明住房可负担性仍比利率每周小幅回落更令人担忧。此前数月,美国国债收益率不断上升,推高了借贷成本并削弱了购买力。美国抵押贷款银行家协会副首席经济学家 Joel Kan 表示,抵押贷款利率下跌不足以提振购房或再融资活动。 40 万美元房贷按 7.41% 利率计算
Gate 宏观与传统金融·10-22 15:13
