机构:核心城市楼市“小阳春”行情显现,3月北京、上海二手房市场修复明显

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4月7日,据中指研究院消息,一线城市春节后在需求释放带动下楼市出现一定修复,二手房成交持续好于新房,京沪率先回暖。

**新房方面,**随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大,市场成交出现边际改善。3月重点100城新房成交面积同比降幅收窄至11%,其中广州同比增长25%,北京、上海同比分别下降27%、5%,降幅较上月收窄明显。4月首周(3.30-4.5),北京、上海、深圳新房市场延续修复态势,周度成交环比实现增长。

**二手房方面,**部分核心城市“小阳春”行情显现,在刚需支撑下,上海、北京在较高基数下成交量实现增长。其中上海“沪七条”政策效果显现,3月二手商品房成交3.1万套,创近五年新高(2021年4月以来首次超3万套),在较高基数下同比增长6%,4月市场活跃度延续,首周(3.30-4.5)成交同比增长32%。北京3月二手住宅成交近两万套,同比增长3%,创15个月以来单月新高,4月首周(3.30-4.5)成交同比增长36%。

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