彼得·希夫警示由比特币支持抵押贷款的风险

TLDR

• Better 和 Coinbase 推出了一个抵押贷款产品，允许借款人使用比特币或 USDC 作为购房押金的抵押品。
• 这些公司表示，借款人可以避免出售加密资产，从而避免触发资本利得税。
• 该抵押贷款结构遵循 Fannie Mae 标准，目标是寻求住房融资的加密货币持有者。
• Better 表示，如果比特币价值下降，该产品将不会发出追加保证金通知。
• 贷方仅在逾期付款超过 60 天后才会清算抵押的加密货币。

Better 和 Coinbase 推出了一个以加密货币抵押品为支持的抵押贷款产品，符合 Fannie Mae 标准。彼得·希夫批评该结构，并警告这可能会增加贷方的违约风险。该产品的推出正值比特币价格在 70,000 美元以下显示出新一轮的波动性。

比特币抵押贷款计划受到直接批评

Better 和 Coinbase 于 3 月 26 日宣布合作推出加密支持的抵押贷款。这些公司表示，借款人可以抵押比特币或 USDC，而不是出售资产用于押金。他们补充说，这些贷款将符合 Fannie Mae 标准。

Better 自称是首个 AI 原生抵押贷款平台。该公司表示，旨在为数百万持有加密货币但缺乏现金储蓄的美国人提供服务。它表示，借款人不会触发税收，因为他们不会变现持有的资产。

这些公司解释说，该产品在比特币价值下降时避免了追加保证金通知。他们表示，贷方仅在逾期付款 60 天后才会清算抵押品。他们将该计划框架为为加密货币持有者解锁住房机会的一种方式。

彼得·希夫在 X 上对该结构提出质疑。他写道，“允许购房者用比特币抵押贷款作为首付是一个糟糕的主意。” 他补充说，该模型“实质上增加了贷方的风险。”

允许购房者用比特币作为抵押贷款的首付是一个糟糕的主意，因为它实质上增加了贷方的风险。如果比特币崩溃，首付就会消失。这增加了违约的可能性以及贷方在止赎时的损失。

— 彼得·希夫 (@PeterSchiff) 2026年3月26日

希夫认为，贷方无法出售抵押的比特币，除非借款人违约。他说，“如果比特币崩溃，首付就会消失。”他后来称该结构“是一个让人们不出售比特币以购买房屋的骗局。”

比特币价格波动为辩论增添了背景

比特币价格在近期交易中跌破 70,000 美元，并向 69,000 美元移动。市场数据显示，24 小时内下降超过 2%，而七天内下降近 3%。然而，30 天的图表显示出近 6% 的增长。

以太坊在同一时期也下跌，跌破 2,100 美元。更广泛的市场疲软对主要数字资产施加了压力。比特币的价格仍比 2025 年 10 月的历史高点低出超过 45%。

一些分析师将当前阶段描述为短期持有者的投降。米哈伊尔·范·德·波普表示，这种时期通常与更长的积累周期相一致。他指出，弱势资金在市场下跌期间退出市场。

Better 和 Coinbase 在这一价格波动期间推出了抵押贷款计划。这些公司坚持认为，借款人可以保留对数字资产的暴露。希夫认为，将住房融资与波动性抵押品挂钩可能会加大贷方的风险。